門面店鋪部分轉(zhuǎn)租合同2024年

門面店鋪部分轉(zhuǎn)租合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的具體位置與面積2.2租賃物的現(xiàn)狀與特性2.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備第三章：轉(zhuǎn)租方與承租方3.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的資格與責(zé)任3.3轉(zhuǎn)租的合法性與條件第四章：租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限的確定4.2續(xù)租的條件與程序4.3租賃期限的終止與延長第五章：租金與支付方式5.1租金的計算與確定5.2租金的支付時間與方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃保證金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的保管與退還6.3保證金的扣除與補(bǔ)償?shù)谄哒拢鹤赓U物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：轉(zhuǎn)租物的裝修與改造8.1裝修與改造的申請與審批8.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求8.3裝修與改造的責(zé)任與費(fèi)用第九章：轉(zhuǎn)租物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租物的再轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租物的轉(zhuǎn)讓限制9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知與程序第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與后果11.3合同變更與解除的通知第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義與影響12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力的責(zé)任免除第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十四章：簽約事項14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同的生效與備案以上為門面店鋪部分轉(zhuǎn)租合同的目錄，每一章節(jié)都詳細(xì)規(guī)定了合同的各個方面，確保轉(zhuǎn)租關(guān)系的明確性和合同執(zhí)行的規(guī)范性。第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確轉(zhuǎn)租方與承租方之間就門面店鋪部分轉(zhuǎn)租的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并適用于中華人民共和國法律。1.2合同定義與解釋合同中使用的術(shù)語和表達(dá)，除非另有說明，應(yīng)按照本合同的目的和通常理解進(jìn)行解釋。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的具體位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀與特性租賃物目前處于______狀態(tài)，具備______等特性。2.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備的設(shè)施與設(shè)備包括______。第三章：轉(zhuǎn)租方與承租方3.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)租方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物符合約定的使用條件。3.2承租方的資格與責(zé)任承租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并負(fù)責(zé)租賃物的日常使用和維護(hù)。3.3轉(zhuǎn)租的合法性與條件轉(zhuǎn)租行為應(yīng)獲得原出租方的同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四章：租賃期限與續(xù)租4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租的條件與程序租賃期滿，承租方有權(quán)在滿足______條件下提出續(xù)租。4.3租賃期限的終止與延長租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或提前終止。第五章：租金與支付方式5.1租金的計算與確定租金根據(jù)租賃物的面積、位置及市場行情確定為每月______元。5.2租金的支付時間與方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場變化和通貨膨脹率進(jìn)行年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：租賃保證金6.1保證金的數(shù)額與支付承租方需支付相當(dāng)于______個月租金的保證金，即______元。6.2保證金的保管與退還保證金由轉(zhuǎn)租方保管，租賃期滿且無違約情況下無息退還。6.3保證金的扣除與補(bǔ)償如承租方違約，轉(zhuǎn)租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)對于非日常性的維修，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)，但承租方應(yīng)及時報告需要維修的情況。以上為門面店鋪部分轉(zhuǎn)租合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，每一條款都旨在確保轉(zhuǎn)租關(guān)系的明確性和合同執(zhí)行的規(guī)范性，為雙方提供了清晰的指導(dǎo)和保障。第八章：轉(zhuǎn)租物的裝修與改造8.1裝修與改造的申請與審批承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)租方提交書面申請，并得到轉(zhuǎn)租方的書面同意。8.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求所有裝修與改造活動必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。8.3裝修與改造的責(zé)任與費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)裝修與改造的全部費(fèi)用，并對其結(jié)果負(fù)責(zé)。第九章：轉(zhuǎn)租物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租物的再轉(zhuǎn)租條件承租方在轉(zhuǎn)租方同意的情況下，可以將部分或全部租賃物再轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租物的轉(zhuǎn)讓限制承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物的任何權(quán)利，除非得到轉(zhuǎn)租方的書面同意。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知與程序任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，承租方均需提前通知轉(zhuǎn)租方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的界定任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的行為，均視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失和合同規(guī)定確定，并在違約事實確認(rèn)后的______天內(nèi)支付。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同變更與解除的通知合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義與影響不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力的通知與證明受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。12.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：簽約事項14.1簽約各方轉(zhuǎn)租方（甲方）：，承租方（乙方）：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同的生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于______日內(nèi)由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門備案。以上為門面店鋪部分轉(zhuǎn)租合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，每一條款都旨在確保轉(zhuǎn)租關(guān)系的明確性和合同執(zhí)行的規(guī)范性，為雙方提供了清晰的指導(dǎo)和保障。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方參與的門面店鋪轉(zhuǎn)租合同中，附件條款及說明對于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)時的合同附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容。一、附件條款的構(gòu)成附件一：租賃物詳細(xì)描述包括租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀及配套設(shè)施等詳細(xì)描述。附件二：租賃物使用規(guī)定明確各方對租賃物使用的具體要求、限制和禁止事項。附件三：租金及費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議規(guī)定租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計算方法、分?jǐn)偙壤椭Ц斗绞?。附件四：租賃保證金協(xié)議明確保證金的數(shù)額、支付時間、保管方式和退還條件。附件五：裝修與改造協(xié)議規(guī)定裝修與改造的申請流程、審批標(biāo)準(zhǔn)、施工要求和費(fèi)用承擔(dān)。附件六：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件、程序和限制。附件七：違約責(zé)任協(xié)議明確違約行為的界定、責(zé)任承擔(dān)和賠償計算方法。附件八：爭議解決機(jī)制規(guī)定爭議解決的方式、程序和費(fèi)用承擔(dān)。二、附件條款的法律效力附件條款與主合同具有同等法律效力，對所有參與方均有約束力。附件條款的變更或補(bǔ)充需經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、附件條款的執(zhí)行與管理各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行合同義務(wù)，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。租金及費(fèi)用的支付應(yīng)按照附件三的規(guī)定執(zhí)行，確保費(fèi)用的及時、準(zhǔn)確分?jǐn)?。租賃物的裝修與改造應(yīng)遵循附件五的規(guī)定，保證施工質(zhì)量和安全。四、附件條款的爭議解決因附件條款引起的爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，各方可按照附件八的規(guī)定，選擇仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、附件條款的變更與補(bǔ)充根據(jù)租賃物的實際使用情況和市場變化，各方可協(xié)商變更或補(bǔ)充附件條款。變更或補(bǔ)充的附件條款應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)所有參與方簽字蓋章后生效。六、附件條款的備案與公示附件條款的變更或補(bǔ)充應(yīng)向相關(guān)部門備案，確保合同的合法性和透明度。附件條款的主要內(nèi)容應(yīng)在租賃物顯眼位置進(jìn)行公示，以供各方查閱。七、附件條款的生效條件附件條款自所有參與方簽字蓋章之日起生效。附件條款的生效不以主合同的生效為前提，但與主合同共同構(gòu)成完整的租賃合同。八、附件條款的份數(shù)與保存附件條款的份數(shù)應(yīng)與主合同一致，各方各執(zhí)一份，以備不時之需。各方應(yīng)妥善保存附件條款，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時查閱和使用。通過上述附件條款及說明，本合同為多方參與的門面店鋪轉(zhuǎn)租關(guān)系提供了全面、明確的指導(dǎo)，有助于預(yù)防和解決可能出現(xiàn)的爭議，保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，各附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：租賃物詳細(xì)描述及狀態(tài)證明。附件二：租賃物使用規(guī)定及維護(hù)指南。附件三：租金及費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表。附件四：租賃保證金條款及支付憑證。附件五：裝修與改造審批流程及標(biāo)準(zhǔn)。附件六：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條款及條件。附件七：違約責(zé)任條款及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭議解決機(jī)制及程序說明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反使用規(guī)定、擅自裝修改造、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、附件規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，由各方協(xié)商或依法確定。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租方，經(jīng)出租方同意后，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的當(dāng)事人。承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，獲得租賃物使用權(quán)的當(dāng)事人。租賃物：指合同中涉及的門面店鋪及其附屬設(shè)施。保證金：指為確保合同履行，由承租方支付給轉(zhuǎn)租方的一定金額。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請調(diào)解。調(diào)解無效的，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，承租方應(yīng)按約定返還租賃物，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按約定退還保證金。合