酒店租賃合同違約責(zé)任

酒店租賃合同違約責(zé)任甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有合法的酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方希望租賃甲方的酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______的酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍、設(shè)施和設(shè)備詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______天書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______）。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個(gè)月的第_______日前支付給甲方。3.3租金不包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，該等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）給甲方。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條酒店的使用與管理5.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)和修繕工作，保證租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按未付租金的_____%/日向甲方支付滯納金。6.2若乙方違反本合同第五條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.3若乙方擅自解除合同或嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.4甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。7.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并在變更后_______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：________乙方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：________（以上為合同的前半部分。）第十條維修與保養(yǎng)10.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。10.2對(duì)于租賃物的重大維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行。10.3乙方應(yīng)承擔(dān)日常維修和保養(yǎng)的費(fèi)用，除非雙方另有約定。第十一條保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間。11.3若發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理。第十二條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物或其任何部分給第三方。12.3若乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第十三條合同期滿或解除后的處理13.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并在_______天內(nèi)返還給甲方。13.2若乙方未按時(shí)返還租賃物，應(yīng)按日支付違約金，違約金的數(shù)額為日租金的_____%。13.3甲方有權(quán)從保證金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金或賠償金。第十四條甲方的權(quán)利與義務(wù)14.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，并要求乙方遵守本合同的約定。14.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并在合同期內(nèi)不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的外部事務(wù)，包括但不限于政府檢查、社區(qū)協(xié)調(diào)等。第十五條乙方的權(quán)利與義務(wù)15.1乙方有權(quán)在遵守本合同約定的前提下，自主經(jīng)營(yíng)租賃物。15.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。15.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并在租賃期間內(nèi)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任。第十六條通知與送達(dá)16.1任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址或傳真號(hào)碼送達(dá)。16.2若一方變更其通知地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)至少提前_______天書(shū)面通知另一方。第十七條不可抗力17.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明。17.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴動(dòng)、政府行為或任何超出受影響方控制的事件。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條完整協(xié)議19.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃物的全部協(xié)議，并取代雙方之間就同一事項(xiàng)先前的所有書(shū)面或口頭協(xié)議和理解。第二十條生效條件20.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：________乙方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：________注