居家裝飾品店33商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

居家裝飾品店33商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：租賃保證金5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的支付5.3保證金的退還第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3修繕費(fèi)用第七章：租賃物的使用與經(jīng)營(yíng)7.1使用規(guī)定7.2經(jīng)營(yíng)規(guī)定7.3經(jīng)營(yíng)變更第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約的處理第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的生效第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平實(shí)現(xiàn)和租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。1.2合同背景本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）就位于______的商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致。1.3合同定義本合同中所提到的“租賃物”指甲方出租給乙方的商鋪及附屬設(shè)施。第二章：租賃物2.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物交付時(shí)的詳細(xì)狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，由雙方在交接時(shí)共同確認(rèn)，并作為本合同附件。2.3租賃物用途乙方承諾將租賃物僅用于經(jīng)營(yíng)居家裝飾品店，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______），乙方應(yīng)按月支付。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租賃保證金5.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元。5.2保證金的支付保證金應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.3保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.2修繕責(zé)任對(duì)于租賃物的非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)修繕；對(duì)于人為損壞，乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。6.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七章：租賃物的使用與經(jīng)營(yíng)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或損害租賃物的行為。7.2經(jīng)營(yíng)規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3經(jīng)營(yíng)變更乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍或方式，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約的處理違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并提出違約處理要求。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除雙方可因不可抗力或其他約定情形解除合同。解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的責(zé)任和義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何書面通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽字欄甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：簽字欄12.1出租方簽字甲方（出租方簽字）：______12.2承租方簽字乙方（承租方簽字）：____12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附加條款13.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況在本章中約定其他事項(xiàng)，如特殊裝修要求、特殊使用條件等。13.2附加條款效力13.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四章：合同的解釋14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解進(jìn)行解釋。14.2合同文本的語言本合同以中文書寫，如存在不同語言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。第十五章：合同的備案15.1合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)部門備案。15.2備案責(zé)任甲方應(yīng)保證合同備案的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，備案過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十六章：合同的法律適用16.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2法律沖突解決如不同法律之間存在沖突，應(yīng)優(yōu)先適用對(duì)乙方更為有利的法律規(guī)定。第十七章：合同的補(bǔ)充與附件17.1合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為合同的補(bǔ)充。17.2合同附件17.2.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、交接清單、特殊約定等，附件與合同正文具有同等法律效力。第十八章：特別約定18.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別事項(xiàng)，如節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間、特殊促銷活動(dòng)等。18.2特別約定效力18.2.1特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十九章：合同的終止19.1合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法解除合同，合同即告終止。19.2合同終止后的處理19.2.1合同終止后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間返還租賃物，并保證租賃物的完好狀態(tài)。第二十章：通知和送達(dá)20.1通知方式任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______第二十一章：保密條款21.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。21.3保密范圍21.3.1保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、價(jià)格信息、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。22.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。22.3不可抗力后果22.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第二十三章：合同的生效條件23.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并且乙方支付了首期租金及保證金之日起生效。23.2附加條件如合同