商鋪房屋買賣合同樣本(2024版)

商鋪房屋買賣合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：買賣雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：買賣物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋的權(quán)屬狀況第四章：買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間與條件第五章：房屋的交付與驗收5.1交付條件與時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗收的法律責(zé)任第六章：房屋的過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶與登記的費用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計算與支付第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2適用法律與管轄法院第九章：合同的生效、簽字與備案9.1合同的生效條件9.2簽字欄9.3簽訂時間與地點9.4合同備案與公示第十章：附件10.1附件清單10.2附件的法律效力10.3附件的更新與補充合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于商鋪房屋買賣的法律關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中所稱“買賣物”指出賣方出售給買方的商鋪房屋及其附屬設(shè)施?！百I賣價格”指買方為購買買賣物而支付給賣方的款項。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：買賣雙方2.1賣方信息賣方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣方有義務(wù)按照合同約定交付買賣物，買方有義務(wù)按時支付買賣價格并接受買賣物。第三章：買賣物描述3.1房屋位置與面積買賣物位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備買賣物包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。3.3房屋的權(quán)屬狀況買賣物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，賣方擁有完全的處分權(quán)。3.4房屋的現(xiàn)狀說明買賣物目前處于______狀態(tài)，賣方應(yīng)保證其在交付前保持該狀態(tài)。第四章：買賣價格與支付方式4.1買賣價格買賣價格為______元。4.2支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付買賣價格：______。4.3支付時間與條件買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶登記完成之日起______日內(nèi)支付。4.4價格調(diào)整機制買賣價格在合同簽訂后______內(nèi)不得調(diào)整，之后如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。第五章：房屋的交付與驗收5.1交付條件與時間賣方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)，將買賣物交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方在接收買賣物時應(yīng)按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，并在______日內(nèi)提出異議。5.3交付與驗收的法律責(zé)任如買賣物不符合約定的交付條件，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改；如買方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為買賣物符合交付條件。第六章：房屋的過戶與登記6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助買方完成房屋的過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)房屋過戶后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)完成房屋的登記手續(xù)。6.3過戶與登記的費用承擔(dān)房屋過戶與登記過程中產(chǎn)生的費用，由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定包括但不限于逾期支付買賣價格、逾期交付買賣物、交付的買賣物不符合約定條件等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為______，支付時間為______。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2適用法律與管轄法院本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、簽字與備案9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______9.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______9.4合同備案與公示本合同簽訂后，應(yīng)向______備案，并在______進(jìn)行公示。第十章：附件10.1附件清單本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。10.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3附件的更新與補充附件內(nèi)容如有更新或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一章：合同的解釋11.1合同解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，并結(jié)合合同的目的、性質(zhì)以及合同條款的文義進(jìn)行。11.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律法規(guī)的前提下，優(yōu)先適用對買方更為有利的條款。第十二章：合同的補充與修改12.1補充協(xié)議的簽訂合同履行過程中，如雙方需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，應(yīng)簽訂書面的補充協(xié)議。12.2修改程序與效力補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循與本合同相同的程序，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的終止與清算13.1合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等情形下，合同終止。13.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算，包括但不限于買賣價格結(jié)算、房屋返還等。第十四章：特別約定14.1房屋的使用限制賣方應(yīng)保證買方在購買后有權(quán)按照約定用途使用房屋。14.2房屋的維修與保養(yǎng)賣方應(yīng)在交付前完成房屋的必要維修與保養(yǎng)，確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。第十五章：附加條款15.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況，制定附加條款，附加條款應(yīng)作為本合同的一部分。15.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相沖突。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知的形式與要求雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)明確通知的內(nèi)容、目的和要求。16.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方應(yīng)確認(rèn)各自的送達(dá)地址，并在地址變更時及時通知對方。第十七章：保密條款17.1商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。17.2保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起______年。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。18.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十九章：爭議解決（續(xù)）19.1爭議解決的程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。19.2爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第二十章：法律適用與爭議管轄20.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至______人民法院管轄。第二十一章：合同生效條件21.1合同生效的附加條件除了雙方簽字蓋章外，本合同的生效還可能需要滿足以下條件：______。21.2條件未滿足的后果如果合同生效的附加條件未能滿足，本合同將不發(fā)生法律效力。第二十二章：附則22.1合同的完整性本合同包括所有附件及補充協(xié)議，構(gòu)成雙