商業(yè)租賃合同模板(2024版)

商業(yè)租賃合同模板(2024版)第一條合同目的本合同旨在規(guī)定出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于商業(yè)物業(yè)租賃的條款和條件。第二條物業(yè)詳情物業(yè)地址：_______。物業(yè)面積：_______平方米。物業(yè)用途：商業(yè)用途，具體包括但不限于_______。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。租金支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付保證金_______元（大寫：_______），作為履行合同的保證。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條物業(yè)交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將物業(yè)按約定條件交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)對物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。第七條物業(yè)使用乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條物業(yè)維修甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，應(yīng)及時通知甲方維修。第九條物業(yè)改造乙方如需對物業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的物業(yè)在租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。第十條違約責(zé)任甲方如未按期交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如逾期支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條提前解除合同雙方均可在合同期內(nèi)提前解除合同，但需提前_______個月書面通知對方。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金_______元。第十二條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同的變更和解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十四條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十五條其他約定_______。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂地點(diǎn)：_______（注：以上內(nèi)容為合同模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：物業(yè)交付確認(rèn)書物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明保證金支付憑證物業(yè)維修記錄物業(yè)改造申請及審批文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付物業(yè)交付的物業(yè)不符合合同約定條件未履行物業(yè)結(jié)構(gòu)性維修義務(wù)乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金擅自改變物業(yè)用途損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行物業(yè)改造違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：商業(yè)租賃：指出租方將商業(yè)物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的法律行為。保證金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。訴訟：指合同一方將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：物業(yè)交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案，可能包括延長租賃期限或減免租金。租金支付逾期：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因，并盡快補(bǔ)交租金，避免違約。物業(yè)維修爭議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確維修責(zé)任，并及時解決維修問題。物業(yè)改造分歧：乙方應(yīng)提前提交改造計劃，甲方應(yīng)合理評估并及時反饋意見。五、所有應(yīng)用場景：商場店鋪?zhàn)赓U辦公樓