委托房地產(chǎn)銷售合同書(2024版)

委托房地產(chǎn)銷售合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：委托方與受托方2.1委托方的權利與義務2.2受托方的權利與義務2.3雙方的資質(zhì)要求第三章：房地產(chǎn)銷售服務內(nèi)容3.1銷售服務的范圍3.2銷售服務的標準3.3銷售服務的流程第四章：銷售服務的提供4.1銷售服務的開始4.2銷售服務的實施4.3銷售服務的完成第五章：費用與支付5.1服務費用的構成5.2服務費用的支付方式5.3服務費用的調(diào)整第六章：銷售成果與分配6.1銷售成果的確認6.2銷售成果的分配6.3銷售成果的支付第七章：違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎愕诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的解釋10.2通知與送達10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房地產(chǎn)銷售服務中的權利義務關系，確保銷售服務的順利進行。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于委托方委托受托方進行的房地產(chǎn)銷售服務。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權利與義務委托方有權要求受托方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售服務，并有權監(jiān)督服務過程。2.2受托方的權利與義務受托方有權按照合同約定收取服務費用，并有義務提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)銷售服務。2.3雙方的資質(zhì)要求委托方應具備委托房地產(chǎn)銷售的合法資格，受托方應具備相應的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)。第三章：房地產(chǎn)銷售服務內(nèi)容3.1銷售服務的范圍銷售服務包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、價格談判、交易撮合等。3.2銷售服務的標準銷售服務應符合國家及行業(yè)的相關標準和規(guī)范。3.3銷售服務的流程銷售服務流程包括市場調(diào)研、客戶接洽、銷售推廣、合同簽訂等。第四章：銷售服務的提供4.1銷售服務的開始受托方應在合同約定的時間內(nèi)開始提供銷售服務。4.2銷售服務的實施受托方應根據(jù)市場情況和客戶需求，制定并實施銷售策略。4.3銷售服務的完成受托方應在約定時間內(nèi)完成銷售目標，并確保交易的順利進行。第五章：費用與支付5.1服務費用的構成服務費用包括但不限于基礎服務費、銷售提成、市場推廣費等。5.2服務費用的支付方式委托方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用。5.3服務費用的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第六章：銷售成果與分配6.1銷售成果的確認銷售成果以實際成交的房地產(chǎn)數(shù)量和金額為準。6.2銷售成果的分配銷售成果的分配應按照合同約定的比例進行。6.3銷售成果的支付銷售成果支付應按照合同約定的時間和方式進行。第七章：違約責任7.1違約的定義違約是指一方未履行或未完全履行合同義務。7.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償?shù)挠嬎惴绞接呻p方協(xié)商確定。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除的條件與后果合同解除的條件包括但不限于一方嚴重違約等。解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。8.3合同終止的情形合同終止的情形包括銷售服務完成、雙方協(xié)商一致解除合同等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁機構或人民法院。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄權歸合同簽訂地的人民法院。第十章：附則10.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2通知與送達合同中的通知與送達應以書面形式進行。10.3其他約定雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方（簽字）：______法定代表人：______職務：______11.2受托方簽字受托方（簽字）：______法定代表人：______職務：______11.3簽訂時間簽訂時間：______11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：合同的生效條件12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且委托方支付了首期服務費用之日起生效。12.2合同生效的證明受托方應向委托方提供合同生效的書面證明。第十三章：合同的備案與公示13.1合同備案本合同應根據(jù)相關法律規(guī)定向有關部門備案。13.2合同公示為保障交易安全，本合同的主要條款應在相關平臺進行公示。第十四章：合同的保密14.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔保密義務。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。14.3保密例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十五章：合同的不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知對方。15.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同的繼承委托方或受托方的權利義務在繼承情況下可由法定繼承人繼承。第十七章：合同的解釋權17.1解釋權的歸屬本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。17.2解釋的原則合同解釋應遵循公平、誠實信用的原則。第十八章：其他18.1補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2通知方式雙方的通知應以書面形式，通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。18.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十九章：合同附件19.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于房地產(chǎn)詳細信息、銷售計劃書等。第二十章：合同的終止與清算20.1合同終止的條件合同終止的條件包括銷售服務完成、雙方協(xié)商一致解除合同等。20