2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理-合同管理

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理—合同管理甲方（項(xiàng)目管理方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（委托方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方具備專業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理能力，乙方需要對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的合同進(jìn)行有效管理，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目合同的起草、審核、修改、存檔等管理服務(wù)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目中涉及的各類合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和合規(guī)性檢查。第二條服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：土地獲取合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同、采購(gòu)合同、銷售合同等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方項(xiàng)目的實(shí)際需要，提供全面的合同管理服務(wù)。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前_____天書(shū)面協(xié)商確定。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（￥__________元）。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付總服務(wù)費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款。剩余服務(wù)費(fèi)用在甲方完成所有服務(wù)內(nèi)容后_____天內(nèi)一次性支付。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)合同管理的復(fù)雜程度和工作量調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供專業(yè)、高效的合同管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)對(duì)乙方的合同信息保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的合同管理服務(wù)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的項(xiàng)目資料和信息。乙方應(yīng)確保提供給甲方的資料和信息的真實(shí)性和合法性。第七條服務(wù)成果的提交甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和形式向乙方提交合同管理服務(wù)成果。服務(wù)成果包括但不限于：合同文檔、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、合規(guī)性審查意見(jiàn)等。第八條違約責(zé)任如甲方未按約定提供合同管理服務(wù)或服務(wù)成果不符合約定要求，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用的_____%。如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。第九條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________[注：以上內(nèi)容為合同范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。][正文結(jié)束]附件一、附件列表：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書(shū)。乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。雙方簽訂的房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃書(shū)。服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單及支付憑證。合同管理流程和操作手冊(cè)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工具和合規(guī)性檢查清單。雙方授權(quán)代表的授權(quán)書(shū)及身份證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括：未按規(guī)定時(shí)間提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、泄露合同信息等。乙方違約行為可能包括：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、提供虛假資料和信息、無(wú)故終止合同等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：合同管理：指對(duì)合同的起草、審核、修改、執(zhí)行和存檔等全過(guò)程進(jìn)行系統(tǒng)化、規(guī)范化操作的活動(dòng)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要延遲履行的情形。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)合同可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)價(jià)的過(guò)程。合規(guī)性：指合同內(nèi)容和執(zhí)行過(guò)程是否符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：服務(wù)延期：甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明原因，雙方可協(xié)商延期或采取補(bǔ)救措施。服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，協(xié)商解決費(fèi)用支付問(wèn)題。合同信息泄露：一旦發(fā)生信息泄露，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：適用于土地獲取、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等階段的合同管理。建筑施工項(xiàng)目：適用于施工合同、監(jiān)理合同、材料采購(gòu)合同等的合同管理。房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目：適用于銷售合同、廣告合同、代理合同等的合同管理。物業(yè)管理項(xiàng)目：適用于物業(yè)管理合同