前期物業(yè)委托管理合同2024年

前期物業(yè)委托管理合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：物業(yè)委托管理內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況3.2委托管理服務(wù)范圍3.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章：合同期限與服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2服務(wù)期限4.3合同續(xù)簽與終止條件第五章：費(fèi)用與支付5.1管理服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3違約責(zé)任第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件7.3合同終止后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點(diǎn)第九章：附加條款9.1保密協(xié)議9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3其他約定第十章：合同生效與附件10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)10.4附件清單以上為合同目錄，具體內(nèi)容將在各章節(jié)詳細(xì)展開。合同編號_______第一章：前言1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的條款、條件和責(zé)任，確保雙方利益，促進(jìn)物業(yè)的合理使用和維護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方管理的物業(yè)及其相關(guān)服務(wù)活動。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中使用的特定術(shù)語和定義見附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，乙方有義務(wù)按照約定提供服務(wù)。第三章：物業(yè)委托管理內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：______物業(yè)地址：______物業(yè)類型：______建筑面積：______3.2委托管理服務(wù)范圍乙方將提供包括但不限于以下服務(wù)：物業(yè)日常管理安全維護(hù)環(huán)境清潔設(shè)施維修與保養(yǎng)3.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四章：合同期限與服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)期限服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3合同續(xù)簽與終止條件合同到期前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。任何一方在合同期內(nèi)可提前______天書面通知對方終止合同。第五章：費(fèi)用與支付5.1管理服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣（大寫）______元整。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在每月的第______個(gè)工作日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場物價(jià)變動等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的協(xié)助與信息。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)甲方需求。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)文件資料移交給甲方。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第九章：附加條款9.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密保密。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章：合同生效與附件10.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______10.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______10.4附件清單附件一：定義與術(shù)語解釋附件二：物業(yè)基本情況說明附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)說明以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)將在后續(xù)章節(jié)中進(jìn)一步明確。第十章：合同生效與附件（續(xù)）10.5附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.6附件的修改和補(bǔ)充任何對附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.1甲方代表簽字：11.2乙方代表簽字：11.3簽字日期：第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______11.3通知的生效通知自送達(dá)對方送達(dá)地址或被對方實(shí)際接收時(shí)生效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3不可抗力的后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。13.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的方式解決。第十四章：其他約定14.1合同的修改合同的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。14.2合同的補(bǔ)充雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律適用與爭議解決本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五章：附件15.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于以下文件：物業(yè)詳細(xì)資料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法定代表人身份證明15.2附件的更新附件內(nèi)容如有更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：合同的備案16.1合同備案的義務(wù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。16.2備案的程序甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并在備案完成后及時(shí)通知乙方。第十七章：合同的生效條件17.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足法律規(guī)定的其他生效條件后生效。17.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為簽字蓋章日。第十八章：附則18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。18.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決