2024沈陽二手房買賣標準合同

2024沈陽二手房買賣標準合同甲方（賣方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方同意將其所有的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。3.2余款支付方式為：一次性付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部余款；分期付款：乙方應(yīng)按照附件一《分期付款計劃表》支付余款。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽訂附件二《房屋交接單》。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔。第六條違約責任6.1如甲方逾期交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按日支付房屋交易價格_______%的違約金。6.2如乙方逾期付款，應(yīng)按日支付未付款項_______%的違約金。第七條房屋現(xiàn)狀保證7.1甲方保證該房屋未設(shè)定抵押、未被查封，且不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2甲方保證房屋設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用條件。第八條房屋維修基金等費用的結(jié)算8.1房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十二條合同的變更與解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條附件的法律效力13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四條通知與送達方式14.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式按本合同首部所列地址送達。第十五條生效條件15.1本合同自雙方簽字蓋章，并且乙方支付定金之日起生效。一、附件列表：附件一：分期付款計劃表。附件二：房屋交接單。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛。乙方未按約定時間支付房款或違反分期付款計劃。雙方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。任何一方違反合同其他條款，如保密條款、房屋現(xiàn)狀保證等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議，影響房屋的正常交易。分期付款：指買方根據(jù)合同約定，將房款分為若干期支付給賣方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：逾期交付房屋：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，支付違約金或協(xié)商解除合同。逾期支付房款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，支付違約金或調(diào)整付款計劃。房屋權(quán)屬問題：甲方應(yīng)負責解決權(quán)屬糾紛，確保乙方權(quán)益。合同爭議：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：個人之間