新房購(gòu)房合同范本

新房購(gòu)房合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋位置與面積3.3房屋附屬設(shè)施與條件第四章：房屋價(jià)款與支付方式4.1房屋總價(jià)與計(jì)價(jià)方式4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整與支付保障第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付時(shí)的驗(yàn)收與確認(rèn)第六章：房屋質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限與范圍6.2維修責(zé)任與程序6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第七章：房屋產(chǎn)權(quán)與過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明7.2過(guò)戶手續(xù)與期限7.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除或變更后的權(quán)益處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決的司法管轄第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他附加條款第十三章：合同生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同的法律效力第十四章：合同附件14.1附件清單14.2附件的法律效力14.3附件的保管與使用第十五章：最終條款15.1合同的最終解釋權(quán)15.2合同的最終聲明與保證15.3合同的最終生效條件合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)中的權(quán)利義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______的房屋買(mǎi)賣(mài)。1.3合同定義及解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和表述，其定義及解釋如下：第二章：當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，按約定交付房屋。2.3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按約定支付房款，有權(quán)獲得無(wú)瑕疵房屋。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋類型：______建筑結(jié)構(gòu)：______3.2房屋位置與面積房屋坐落：______建筑面積：______平方米。3.3房屋附屬設(shè)施與條件附屬設(shè)施包括：______房屋現(xiàn)狀：______第四章：房屋價(jià)款與支付方式4.1房屋總價(jià)與計(jì)價(jià)方式房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元，計(jì)價(jià)方式為_(kāi)_____。4.2付款方式與期限買(mǎi)受人應(yīng)于______支付定金______元，余款支付方式及期限為_(kāi)_____。4.3價(jià)格調(diào)整與支付保障房屋價(jià)格在______情況下可調(diào)整，支付保障措施為_(kāi)_____。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時(shí)間與程序出賣(mài)人應(yīng)于______前交付房屋，交付程序包括______。5.3交付時(shí)的驗(yàn)收與確認(rèn)買(mǎi)受人在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第六章：房屋質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限與范圍房屋質(zhì)量保證期限為_(kāi)_____年，保證范圍包括______。6.2維修責(zé)任與程序房屋維修責(zé)任由______承擔(dān)，維修程序?yàn)開(kāi)_____。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理質(zhì)量爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)______解決。第七章：房屋產(chǎn)權(quán)與過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，權(quán)屬情況為_(kāi)_____。7.2過(guò)戶手續(xù)與期限過(guò)戶手續(xù)由______負(fù)責(zé)，應(yīng)在______完成。7.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括______。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于______。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括______。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為_(kāi)_____。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件雙方可基于以下條件解除合同：違約、不可抗力、法律規(guī)定的其他情形。9.3解除或變更后的權(quán)益處理合同解除或變更后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)權(quán)益。9.4合同解除的通知義務(wù)解除合同的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的首選途徑雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決的司法管轄協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章：合同簽署11.1簽字欄出賣(mài)人（簽章）：______買(mǎi)受人（簽章）：______11.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年__月__日。11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。11.4合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十二章：附加條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.3其他附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他附加條款。第十三章：合同生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。13.3合同的法律效力本合同一經(jīng)備案，即具有法律效力。第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明14.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并在履行合同時(shí)按照附件要求執(zhí)行。第十五章：最終條款15.1合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。15.2合同的最終聲明雙方聲明，本合同