美食廣場(chǎng)合同書

美食廣場(chǎng)合同書甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擁有合法的美食廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方希望租賃該場(chǎng)所進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃場(chǎng)所1.1甲方同意將其位于_______的美食廣場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為_______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”）出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)所的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一《租賃場(chǎng)所平面圖及說明》。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃場(chǎng)所的租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______）。3.2乙方應(yīng)于每月的第____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元（￥_______）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)租賃場(chǎng)所設(shè)施等。4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方承諾在租賃場(chǎng)所內(nèi)僅經(jīng)營(yíng)_______類餐飲業(yè)務(wù)。5.2乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的設(shè)施完好，滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需要。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)所內(nèi)獨(dú)立開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并遵守甲方的管理規(guī)定。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)所的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。第八條裝修與改造8.1如乙方需要對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用，并確保裝修或改造符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第九條維護(hù)與修繕9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)工作，保持租賃場(chǎng)所的整潔和完好。9.2對(duì)于租賃場(chǎng)所的非日常性修繕，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前____個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除本合同。11.2提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十三條合同變更與解除13.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2如一方需要變更或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：_____________________________附件一：租賃場(chǎng)所平面圖及說明（以下為租賃場(chǎng)所的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：甲方銀行賬戶信息（以下為甲方指定的收款賬戶信息，包括賬戶名、賬號(hào)、開戶行等）請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫附件內(nèi)容，并確保所有附件與合同正文一致，具有同等法律效力。在實(shí)際使用前，請(qǐng)確保所有條款符合雙方的商業(yè)意圖和法律規(guī)定。第十六條合同生效16.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十七條合同期限17.1本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第十八條合同續(xù)簽18.1合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十九條合同終止19.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。19.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條租賃場(chǎng)所的歸還20.1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并在____個(gè)工作日內(nèi)歸還給甲方。20.2甲方應(yīng)在乙方歸還租賃場(chǎng)所后的____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后，雙方辦理交接手續(xù)。第二十一條租賃場(chǎng)所的使用限制21.1乙方不得將租賃場(chǎng)所用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。21.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途。第二十二條安全與衛(wèi)生22.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全與衛(wèi)生規(guī)定，確保租賃場(chǎng)所的安全與衛(wèi)生。22.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境整潔。第二十三條甲方的檢查權(quán)23.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃場(chǎng)所的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。23.2甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方立即改正。第二十四條乙方的通知義務(wù)24.1乙方在租賃期間如變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。24.2乙方在租賃期間如遇重大經(jīng)營(yíng)變動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。第二十五條甲方的維修義務(wù)25.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)所的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。25.2甲方在接到乙方的維修請(qǐng)求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第二十六條乙方的維修責(zé)任26.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好。26.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十七條保險(xiǎn)27.1甲方應(yīng)為租賃場(chǎng)所投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。27.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第二十八條法律適用28.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十九條通知與送達(dá)29.1雙方因履行合同需要相互通知或送達(dá)的文件、通知等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。29.2任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第三十條附件效力30.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第三十一條特別約定31.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十二條合同文本32.1本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：_____________________________附件三：租賃場(chǎng)所使用規(guī)定（以下為甲方制定的租賃場(chǎng)所使用規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)等方面的具體要求）附件四：維修與保養(yǎng)記錄（以下為租賃場(chǎng)所的維修與保養(yǎng)記錄，乙方應(yīng)定期填寫并提交給甲方）附件五：保險(xiǎn)單據(jù)（以下為甲方為租賃場(chǎng)所投保的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件）注意事項(xiàng)：在