房屋買(mǎi)賣(mài)延期過(guò)戶(hù)協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)延期過(guò)戶(hù)協(xié)議甲方（賣(mài)方）：________________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________地址：_________________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原定于_______年_______月_______日完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)?，F(xiàn)因_______原因，雙方協(xié)商一致，同意將過(guò)戶(hù)時(shí)間延期，特訂立本延期過(guò)戶(hù)協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于_______省/市_______區(qū)/縣_______路/街_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，用途為_(kāi)______。1.2該房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。第二條原合同的履行情況2.1雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付房款人民幣_(tái)______元整（￥_______元），尚余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）未支付。2.2甲方已將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方對(duì)該房產(chǎn)的使用狀況表示滿(mǎn)意。第三條過(guò)戶(hù)時(shí)間的延期3.1雙方同意將原定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間延期至_______年_______月_______日。3.2延期過(guò)戶(hù)期間，乙方繼續(xù)享有對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。第四條延期過(guò)戶(hù)期間的房款支付4.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。4.2甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條延期過(guò)戶(hù)期間的房產(chǎn)管理5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在延期過(guò)戶(hù)期間無(wú)權(quán)屬糾紛，且不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。5.2乙方應(yīng)妥善管理該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。6.2如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條通知與送達(dá)9.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。9.2各方應(yīng)保證在協(xié)議中提供的通訊地址、電子郵件地址等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十條協(xié)議的變更和解除10.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十二條附加條款12.1根據(jù)具體情況，雙方可在本協(xié)議中約定其他條款，以滿(mǎn)足交易的特殊需求。第十三條協(xié)議的生效13.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：本協(xié)議書(shū)范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保理解并同意所有條款。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本及相關(guān)附件，以備不時(shí)之需。如遇協(xié)議條款不明確或有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士協(xié)助。第十四條協(xié)議的獨(dú)立性14.1本延期過(guò)戶(hù)協(xié)議作為原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有獨(dú)立性。本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，仍按原合同執(zhí)行。第十五條協(xié)議的完整性15.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于延期過(guò)戶(hù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。第十六條協(xié)議的修改16.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十七條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八條甲方的保證18.1甲方保證在延期過(guò)戶(hù)期間，對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)不作任何影響乙方權(quán)益的處置。第十九條乙方的保證19.1乙方保證在延期過(guò)戶(hù)期間，按照本協(xié)議規(guī)定支付剩余房款，并遵守甲方關(guān)于房產(chǎn)使用的合理要求。第二十條房產(chǎn)使用和維護(hù)20.1在延期過(guò)戶(hù)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，保證房產(chǎn)的良好狀態(tài)。第二十一條房產(chǎn)稅費(fèi)21.1延期過(guò)戶(hù)期間，因房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第二十二條房產(chǎn)保險(xiǎn)22.1乙方應(yīng)為房產(chǎn)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障房產(chǎn)在延期過(guò)戶(hù)期間的安全。第二十三條房產(chǎn)權(quán)屬變更登記23.1甲方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的過(guò)戶(hù)日期前，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。第二十四條甲方的配合義務(wù)24.1甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便于乙方順利完成房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。第二十五條乙方的配合義務(wù)25.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)權(quán)屬變更登記過(guò)程中，提供必要的文件和信息，并按照甲方的要求行事。第二十六條不可抗力26.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第二十七條協(xié)議的終止27.1本協(xié)議在房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢所有房款后自然終止。第二十八條其他約定28.1雙方可在此條款中約定其他未盡事宜或特殊條款。第二十九條協(xié)議份數(shù)29.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月