2024版房屋商用租賃合同

2024版房屋商用租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方愿意將其合法擁有的商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方愿意承租該商業(yè)用房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋描述甲方出租的商業(yè)用房位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，室內(nèi)設(shè)施包括_______。第二條租賃期限租賃期限自_______起至_______止，共計(jì)_______年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。第三條租金及支付方式租金為每月_______元，年租金總計(jì)為_(kāi)______元。租金支付方式為_(kāi)______（如：季付、半年付等）。乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)支付下一期租金。第四條押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。第五條房屋用途乙方承諾將房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______。乙方不得將房屋用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，提供適宜的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第八條房屋維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的大修，保證房屋安全。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第九條裝修和改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書(shū)面同意。裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條提前解除合同甲乙雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方_______個(gè)月租金作為違約金。第十一條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期租金的_______%支付違約金。如乙方違反房屋用途約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十三條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定_______。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方蓋章：_______乙方蓋章：_______請(qǐng)注意，以上合同僅為模板，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士進(jìn)行審核。第十五條房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，并返還給甲方。若房屋存在正常使用磨損外的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同條款。第十七條房屋檢查甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)檢查房屋狀況，但應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，并在檢查后對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理。第十八條附件本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單。附件二：房屋交付時(shí)的照片或視頻資料。附件三：房屋維修和保養(yǎng)記錄。第十九條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反房屋用途約定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由守約方提出，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條法律名詞及解釋商用租賃：指甲方將商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二十一條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法雙方應(yīng)建立溝通機(jī)制，及時(shí)解決租賃期間遇到的問(wèn)題。如遇房屋維修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)責(zé)任歸屬進(jìn)行維修或賠償。第二十二條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于商業(yè)用房的租賃，包括商鋪、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等。本合同同樣適用于商業(yè)用房的短期或長(zhǎng)期租賃。附件一：房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單詳細(xì)展示房屋的布局和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。附件二：房屋交付時(shí)的照片或視頻資料記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為租賃期滿返還房屋時(shí)的參考。附件三：房屋維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間房屋維修和保養(yǎng)的詳細(xì)情況。在執(zhí)行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，及時(shí)溝通解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)于違約行為，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款處理。對(duì)于法律名詞，