住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同三篇

住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（住宅小區(qū)）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方物業(yè)服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方的物業(yè)服務(wù)包括：物業(yè)維修、物業(yè)維護(hù)、物業(yè)清潔、物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共安全、消防安全等工作。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合乙方要求的物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月____日前，乙方將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方未終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。3.3甲方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月，與乙方協(xié)商合同續(xù)約事宜。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)服務(wù)；（2）保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）接受乙方的監(jiān)督和檢查；（4）按照約定及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（5）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作；（5）及時(shí)反饋物業(yè)服務(wù)問題，提出改進(jìn)建議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照合同約定物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并可以要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付，并可以要求乙方支付滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）《合同篇二》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（住宅小區(qū)）：____________鑒于甲方為乙方物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方包括但不限于物業(yè)維修、維護(hù)、清潔、物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共安全、消防安全等物業(yè)管理服務(wù)（以下簡稱“服務(wù)”）。1.2服務(wù)數(shù)量與質(zhì)量：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際需求及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量滿足乙方的基本需求，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式明示，并經(jīng)乙方同意。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期開始前，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3逾期支付：乙方如逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，并按甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。第三條服務(wù)交付及驗(yàn)收3.1服務(wù)交付：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)服務(wù)。3.2服務(wù)驗(yàn)收：乙方應(yīng)對甲方的服務(wù)質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對服務(wù)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____小時(shí)內(nèi)向甲方提出，并書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1甲方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。4.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得復(fù)制、傳播或公開甲方的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)秘密等。第五條合同變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2在合同履行期間，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）對乙方的個(gè)人信息保密；（4）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理；（5）及時(shí)反饋服務(wù)問題，提出改進(jìn)建議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照合同約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并可以要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付，并可以要求乙方支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上合同，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）《合同篇三》合同編號：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（住宅小區(qū)）：____________在充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)范圍：甲方應(yīng)向乙方包括但不限于物業(yè)維修、維護(hù)、清潔、物業(yè)管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共安全、消防安全等物業(yè)管理服務(wù)。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方的基本需求。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式明示，并經(jīng)乙方同意。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期開始前，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3逾期支付：乙方如逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，并按甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。第三條服務(wù)交付與驗(yàn)收3.1服務(wù)交付：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)服務(wù)。3.2服務(wù)驗(yàn)收：乙方應(yīng)對甲方的服務(wù)質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對服務(wù)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____小時(shí)內(nèi)向甲方提出，并書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。第四條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1甲方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。4.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得復(fù)制、傳播或公開甲方的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)秘密等。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2在合同履行期間，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照合同約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并可以要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付，并可以要求乙方支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日