商鋪租賃免責合同范文

商鋪租賃免責合同范文合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：______________1.1.4甲方法定代表人：___________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：______________1.2.4乙方法定代表人：___________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：_______第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：________________2.1.2商鋪具體地址：______________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：______________2.2.2商鋪實際使用面積：_________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：________________2.3.2乙方承諾按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：______________3.1.2租賃終止日期：______________3.1.3租賃期限共計：______________年。3.2租金及支付方式3.2.1租金總額：________________3.2.2租金支付方式：______________3.2.3租金支付周期：______________第四章免責條款4.1甲方免責事項4.1.1甲方對商鋪的瑕疵、損壞及安全隱患不承擔任何責任。4.1.2甲方不承擔乙方在租賃期間因使用商鋪產(chǎn)生的任何損失。4.2乙方免責事項4.2.1乙方在租賃期間對商鋪的損壞、損失不承擔修復(fù)義務(wù)。4.2.2乙方不承擔因甲方原因?qū)е碌纳啼仧o法正常使用所產(chǎn)生的損失。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。5.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.2保密違約責任5.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2.2違約金數(shù)額為：______________5.2.3守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保商鋪符合租賃用途。6.1.2乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，保障商鋪的正常使用。6.2維修費用6.2.1甲方維修主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的費用由甲方承擔。6.2.2乙方維修內(nèi)部設(shè)施的費用由乙方承擔。6.3維修通知6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進行維修。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租限制7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2分租規(guī)定7.2.1乙方經(jīng)甲方書面同意后，可將商鋪部分面積分租給第三方。7.2.2分租第三方需遵守本合同的相關(guān)條款。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2甲方或乙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)時，可以解除合同。8.3解除合同后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀。8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及其他相關(guān)費用。第九章違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同條款的行為均視為違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反保密義務(wù)等。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：______________9.2.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。9.3違約金的支付9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)支付違約金。9.3.2違約方逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用10.2.1訴訟費用包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。10.2.2訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.3爭議解決期間的履行10.3.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議事項涉及合同解除。第十一章保險11.1保險責任11.1.1甲方應(yīng)負責為商鋪購買財產(chǎn)保險，保障商鋪不受意外損失。11.1.2乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的財產(chǎn)和經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險。11.2保險費用11.2.1甲方購買財產(chǎn)保險的費用由甲方承擔。11.2.2乙方購買保險的費用由乙方承擔。11.3保險賠償11.3.1如發(fā)生保險事故，甲方或乙方應(yīng)按照保險合同向保險公司索賠。11.3.2保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損商鋪或乙方財產(chǎn)。第十二章稅費12.1稅費承擔12.1.1商鋪租賃過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔。12.1.2甲方負責繳納商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。12.1.3乙方負責繳納因租賃商鋪產(chǎn)生的增值稅、所得稅等稅費。12.2稅費變更12.2.1如國家稅費政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定承擔相應(yīng)稅費。12.2.2稅費變更不影響合同其他條款的履行。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任。13.2.2雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力造成的損失。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。14.2轉(zhuǎn)讓條件14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。14.2.2受讓方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓方在合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。第十五章其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。15.2.2合同期滿后，雙方如無異議，本合同自動續(xù)約______年。15.3合同附件15.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付明細