2024房屋租賃專(zhuān)業(yè)合同格式范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2乙方承租的房屋用于________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有應(yīng)付費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。7.2一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話(huà)和身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方并更新合同。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得甲方書(shū)面同意，并可能需依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行定期維護(hù)。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租金支付按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行，逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金。若乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。5.押金在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在無(wú)損或乙方賠償損壞后退還乙方。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃合同中約定有權(quán)使用和收益房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的貨幣報(bào)酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。8.附屬設(shè)施：指與房屋使用相關(guān)的設(shè)施，如家具、電器、管道等。9.使用不當(dāng)：指承租人在使用租賃物時(shí)，未按照租賃物的性質(zhì)、用途或者租賃合同的約定使用，導(dǎo)致租賃物損壞或者價(jià)值減損的行為。10.法律名詞及名詞解釋?zhuān)褐敢婪▽?duì)合同中涉及的法律概念進(jìn)行明確解釋?zhuān)源_保雙方對(duì)合同條款的理解一致。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其名下房屋予他人居住使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.適用于住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.適用于首次出租或重復(fù)出租情況。5.適用于房屋租賃雙方均為自然人或其他法律實(shí)體。補(bǔ)充條款：A.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需規(guī)定寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。B.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的維修責(zé)任歸屬。C.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并注明保險(xiǎn)范圍和責(zé)任。D.變更條款：允許雙方在合同有效期內(nèi)書(shū)面協(xié)議并修改合同內(nèi)容。E.提前終止條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、通知期限和后果。F.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同在出租人或承租人遺產(chǎn)繼承或股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的文件。2.房屋照片或視頻資料：顯示房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。3.租賃