2024年版房地產項目投資咨詢合同書

2024年版房地產項目投資咨詢合同書合同編號：__________前言當事人信息甲方（委托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系郵箱：________________乙方（咨詢方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系郵箱：________________定義條款1.1房地產項目：指甲方擬投資的位于____________________（具體位置）的房地產項目。1.2投資咨詢：指甲方委托乙方提供的關于房地產項目的市場調研、投資分析、風險評估、投資建議等咨詢服務。1.3咨詢報告：指甲方根據(jù)乙方的投資咨詢所形成的書面報告。1.4服務期限：本合同約定的服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5保密信息：指甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等非公開信息。1.6不可抗力：指甲方和乙方在履行本合同過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。二、合同條款2.1咨詢服務的范圍及內容（1）對房地產項目的市場環(huán)境、政策法規(guī)、行業(yè)趨勢等進行調研分析；（2）對房地產項目的投資價值、收益預測、風險因素等進行評估；（3）根據(jù)甲方需求，為甲方提供房地產項目的投資建議、資金籌措方案等；（4）協(xié)助甲方與房地產項目相關方進行溝通協(xié)商，提供專業(yè)意見。（1）房地產市場調研報告；（2）房地產項目投資分析報告；（3）房地產項目風險評估報告；（4）房地產項目投資建議書。2.2甲方的義務2.2.1甲方應向乙方提供房地產項目的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、土地使用權、工程進度、財務狀況等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。2.2.2甲方應按照乙方的咨詢建議，對房地產項目進行投資決策，并承擔相應的投資風險。2.2.3甲方應支付乙方約定的咨詢服務費用。2.2.4甲方應保障乙方在履行本合同過程中的合法權益，不得非法干預乙方的正常工作。2.3乙方的義務2.3.1乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產項目投資咨詢服務。2.3.2乙方應確保咨詢報告的質量，對報告中的數(shù)據(jù)、分析、結論等承擔法律責任。2.3.3乙方應保守在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他保密信息，未經甲方書面同意，不得向第三方泄露。2.3.4乙方在服務期限內，如發(fā)現(xiàn)房地產項目存在重大風險，應及時通知甲方，并提供相應的風險應對措施。2.4咨詢服務費用及支付方式2.4.1甲方應支付乙方咨詢服務費用共計人民幣____元（大寫：_________________________元整），具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后__個工作日內，甲方支付乙方咨詢服務費用的30%作為預付款；（2）乙方提交咨詢報告初稿后__個工作日內，甲方支付乙方咨詢服務費用的40%；（3）乙方提交完整咨詢報告且甲方確認無異議后__個工作日內，甲方支付乙方咨詢服務費用的30%。2.4.2甲方逾期支付咨詢服務費用的，應按照逾期金額的日千分之一向乙方支付違約金。2.5保密條款2.5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等非公開信息，均屬于保密信息。2.5.2雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__年。2.6不可抗力2.6.1如雙方在履行本合同過程中遇到不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。2.6.2受不可抗力影響的一方因不可抗力事件無法履行本合同義務的，可免除其違約責任，但應盡快通知對方，并在合理期限內提供相關證明。2.7違約責任2.7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.7.2若乙方未能按照約定提交咨詢報告或報告存在重大質量問題，甲方有權要求乙方退還已支付的費用，并承擔相應的違約責任。2.8合同的變更、解除和終止2.8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。2.8.2在服務期限內，如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應書面通知乙方，并支付乙方已履行部分的咨詢服務費用。2.8.3合同終止后，雙方仍應遵守保密條款的約定。三、附件（此處列出合同附件，如無附件，則本條款不適用）四、簽字甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日五、法律適用和管轄條款5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、合同的變更、解除和終止4.1變更4.1.1在合同履行期間，如甲方要求變更咨詢服務的范圍、內容或期限，應書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。4.1.2乙方同意變更的，應按照補充協(xié)議的約定履行；乙方不同意變更的，應書面說明理由，并繼續(xù)按照原合同履行。4.2解除（1）雙方達成一致解除合同的書面協(xié)議；（2）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方明確表示不履行主要合同義務；（4）一方遲延履行主要合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行。4.2.2合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況協(xié)商處理已支付的費用、未履行部分的損失賠償?shù)仁乱恕?.3終止4.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。4.3.2合同終止后，雙方的權利義務即行終止，但合同終止前已經產生的權利義務仍應履行。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2乙方未按約定提交咨詢報告或報告存在重大質量問題的，甲方有權要求乙方退還已支付的費用，并按照本條第1款的約定支付違約金。5.3甲方未按約定支付咨詢服務費用的，應按照逾期金額的日千分之一向乙方支付違約金，并承擔乙方因追討費用而產生的合理費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。七、附件（附件1：房地產市場調研報告）（附件2：房地產項目投資分析報告）（附件3：房地產項目風險評估報告）（附件4：房地產項目投資建議書）八、簽字甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________簽訂日