租房委托協(xié)議書

租房委托協(xié)議書甲方（委托方）：_________________________乙方（受托方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代為租賃房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方委托乙方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)人為_______。1.3甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛，且有權(quán)將該房屋委托給乙方進(jìn)行租賃。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。若甲方繼續(xù)委托乙方租賃，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：銀行_______支行，賬號(hào)：。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。第五條房屋裝修及改造5.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。5.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。5.3租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)配合甲方的維修保養(yǎng)工作，不得妨礙或阻撓。6.3因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為_______元。7.2甲方違反協(xié)議，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.3乙方違反協(xié)議，逾期支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條房屋交付與驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)于租賃期開始前_______日將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。11.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施符合約定條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。11.3如房屋存在不符合約定條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改期間不計(jì)入租賃期限。第十二條房屋返還12.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。12.2甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施符合約定條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋返還單。12.3如房屋存在損壞或不符合約定條件的情況，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。第十三條保證金13.1為確保乙方履行本協(xié)議，乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。13.2保證金用于保障乙方履行租金支付義務(wù)及房屋維護(hù)義務(wù)。租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。13.3如乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分由乙方補(bǔ)足。第十四條稅費(fèi)承擔(dān)14.1甲方應(yīng)依法繳納房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。14.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本協(xié)議產(chǎn)生的稅費(fèi)，不得將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給對(duì)方。第十五條通知與送達(dá)15.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。15.2通知的送達(dá)地址以本協(xié)議首部所列地址為準(zhǔn)，任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。15.3通知自送達(dá)之日起生效，如因一方未及時(shí)通知對(duì)方而造成的損失，由未通知方承擔(dān)。第十六條保密條款16.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。16.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條不可抗力17.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。17.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。17.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十八條協(xié)議的生效與終止18.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十九條特別約定19.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行特別約定，特別約定的內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。19.2特別約定與本協(xié)議其他條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。第二十條法律適用與爭(zhēng)議解決20.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：____