2024年攤位出租合同范本

2024年攤位出租合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：出租方與承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：攤位描述3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位設施與條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3押金的使用第七章：攤位的使用與維護7.1承租方的使用權7.2攤位的維護責任7.3攤位的保養(yǎng)與修繕第八章：保險8.1保險的購買8.2保險的范圍8.3保險事故的處理第九章：轉讓與轉租9.1轉讓的條件9.2轉租的限制9.3轉讓與轉租的程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：違約責任11.1違約的定義11.2違約的后果11.3違約的補救措施第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決的費用第十三章：附則13.1附加條款13.2合同的解釋13.3合同的修改與補充第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同附件14.5合同正本與副本第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于攤位租賃的法律關系，確立雙方的權利和義務。1.2合同定義本合同中所稱的“出租方”是指擁有攤位所有權或使用權并同意將其出租給承租方的一方?！俺凶夥健笔侵竿饨邮艹鲎夥綌偽徊⒅Ц断鄳饨鸬囊环健！皵偽弧笔侵赋鲎夥酵獬鲎馇页凶夥酵饨邮艿奶囟ㄎ恢煤兔娣e的經(jīng)營空間。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：出租方與承租方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證出租方聲明并保證其對攤位擁有合法的所有權或使用權，且攤位無任何未解決的法律糾紛。承租方聲明并保證其具有完全的民事行為能力，且有能力履行本合同項下的義務。第三章：攤位描述3.1攤位位置攤位位于______，具體位置為：______。3.2攤位面積攤位的建筑面積為______平方米。3.3攤位設施與條件攤位配備有______設施，具體條件包括：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限至______年______月______日結束。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：______元整。5.2支付時間租金應于每月的第______日前支付。5.3支付方式租金應通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第六章：押金6.1押金金額押金為人民幣（大寫）：______元整。6.2押金的支付與退還承租方應在簽訂本合同時支付押金。租賃期滿且承租方履行完畢合同義務后，出租方應在______個工作日內退還押金。6.3押金的使用押金可用于抵扣承租方應付的租金、違約金或賠償金。第七章：攤位的使用與維護7.1承租方的使用權承租方有權在租賃期限內使用攤位進行合法的商業(yè)活動。7.2攤位的維護責任出租方負責攤位的結構性維護和修繕。7.3攤位的保養(yǎng)與修繕承租方應負責攤位的日常保養(yǎng)，確保攤位的整潔和安全。（注：本合同前半部分正文結束，以下無正文。）第八章：保險8.1保險的購買出租方應為攤位購買相應的財產(chǎn)保險，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。8.2保險的范圍保險應覆蓋攤位的結構、設施以及因自然災害或意外事故導致的損害。8.3保險事故的處理如發(fā)生保險事故，出租方應及時通知保險公司，并協(xié)助承租方進行索賠。第九章：轉讓與轉租9.1轉讓的條件未經(jīng)承租方書面同意，出租方不得將攤位轉讓給第三方。9.2轉租的限制承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將攤位轉租給第三方。9.3轉讓與轉租的程序轉讓或轉租應提前______天書面通知對方，并取得對方的書面同意。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。10.3變更與解除的程序變更或解除合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一章：違約責任11.1違約的定義如任何一方未能履行合同項下的義務，或違反合同的任何條款，即構成違約。11.2違約的后果違約方應賠償守約方因違約行為而遭受的所有直接損失。11.3違約的補救措施守約方有權要求違約方采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向______仲裁委員會提起仲裁。12.3爭議解決的費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三章：附則13.1附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。13.2合同的解釋本合同的解釋應依據(jù)合同的目的、文本及有關法律規(guī)定進行。13.3合同的修改與補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行。第十四章：合同簽署14.1簽署方出租方：；承租方：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于攤位平面圖、設施清單、保險單據(jù)等。14.5合同正本與副本本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、多方參與的合同主體信息多方參與的合同主體包括但不限于主出租方、次出租方、主承租方、次承租方以及任何擔保方。各方應提供完整的法人或自然人信息，包括名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。二、攤位的詳細描述及設施清單攤位的具體位置、面積、結構、設施和條件應詳細列明。攤位的設施清單應包括所有固定裝置和設備，以及任何額外服務或便利設施。三、租賃期限及續(xù)租條款明確租賃的起始日期和結束日期，以及任何自動續(xù)租的條款。續(xù)租條款應包括續(xù)租的通知期限、條件和程序。四、租金及支付方式的詳細規(guī)定租金的金額、支付周期（如每月、每季度等）和具體支付日期應明確。支付方式應包括接受的支付形式（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）和支付流程。五、押金的數(shù)額、支付和退還條件押金的數(shù)額應根據(jù)攤位的市場價值和租賃條件確定。押金的支付時間、退還條件和任何可能的扣除事項應詳細說明。六、攤位使用和維護責任承租方的使用權和出租方的維護責任應明確劃分。承租方應遵守的攤位使用規(guī)則和出租方的維護標準應詳細列出。七、保險要求出租方應為攤位購買的保險類型和覆蓋范圍。承租方應購買的任何額外保險，如公眾責任保險等。八、轉讓與轉租的限制和程序轉讓和轉租的條件、限制和程序應詳細規(guī)定。任何轉讓或轉租行為應獲得所有相關方的書面同意。九、違約責任的具體條款違約的定義、后果和補救措施應詳細說明。違約金的數(shù)額、支付條件和時間限制應明確。十、爭議解決機制爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調解等。仲裁或訴訟的條件、程序和適用法律。十一、合同變更和解除的條件合同變更和解除的條件和程序應明確規(guī)定。變更和解除合同的通知期限和形式。十二、附則任何附加條款或特殊約定應在此部分列出。合同的解釋、修改和補充的程序。十三、合同簽署合同的簽署方、簽署時間和地點。合同的正本和副本數(shù)量及分發(fā)。十四、其他重要事項包括但不限于稅費、水電費等其他費用的承擔和支付方式。任何特殊條款或條件，如安全規(guī)定、營業(yè)時間限制等。十五、附件清單所有附件應列明并編號，包括但不限于攤位平面圖、設施清單、保險單據(jù)、轉讓或轉租同意書等。附件應作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。十六、多方參與的合同的特別說明多方參與的合同應明確各方的權利和義務，以及各方之間的相互關系。應特別指出，任何一方的行為或違約可能對其他方產(chǎn)生影響，各方應共同維護合同的履行。以上附件條款及說明為多方主導時合同的補充內容，旨在確保合同的完整性和各方權益的保護。各方應仔細閱讀并理解附件內容，確保在合同履行過程中遵守相關約定。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：多方參與的合同主體信息表附件二：攤位的詳細描述及設施清單附件三：租賃期限及續(xù)租條款附件四：租金及支付方式的詳細規(guī)定附件五：押金的數(shù)額、支付和退還條件附件六：攤位使用和維護責任附件七：保險要求附件八：轉讓與轉租的限制和程序附件九：違約責任的具體條款附件十：爭議解決機制附件十一：合同變更和解除的條件附件十二：附則附件十三：合同簽署信息附件十四：其他重要事項附件十五：附件清單二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應付款項；未經(jīng)允許擅自改變攤位用途或結構；違反保險購買或維護責任；未經(jīng)同意擅自轉讓或轉租攤位；違反合同中關于保密、保證與承諾的條款；任何一方未能履行合同中約定的其他義務。違約行為的認定應基于合同條款、實際履約情況及相關法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同中規(guī)定的承租方可使用攤位的時間范圍。租金：指承租方為使用攤位而需定期支付給出租方的費用。押金：指承租方為確保履行合同義務而支付的保證金。轉讓：指出租方將攤位的所有權或使用權轉移給第三方的行為。轉租：指承租方將攤位的使用權在一定條件下臨時轉移給第三方的行為。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請調解。調解不成時，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁不成或仲裁裁決不被執(zhí)行時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除需經(jīng)各方協(xié)商一致