物業(yè)管理電梯協(xié)議書

物業(yè)管理電梯協(xié)議書甲方（物業(yè)管理公司）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（電梯使用單位或業(yè)主）：________________地址：_____________________________________法定代表人或業(yè)主代表：___________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對乙方所在小區(qū)的電梯進(jìn)行日常管理和維護(hù)，乙方作為電梯使用單位或業(yè)主，需要確保電梯的正常運(yùn)行和使用安全。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條電梯基本情況1.1電梯位置：_______________________1.2電梯型號：_______________________1.3電梯數(shù)量：_______________________1.4電梯使用年限：___________________1.5電梯維護(hù)情況：_________________第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)、檢修和保養(yǎng)工作，確保電梯的正常運(yùn)行和安全使用。2.2甲方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行安全檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果及時(shí)進(jìn)行必要的維修或更換部件。2.3甲方應(yīng)建立電梯維護(hù)檔案，記錄電梯的使用、維護(hù)、檢修等情況。2.4甲方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，對電梯進(jìn)行操作和維護(hù)。2.5甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整電梯的運(yùn)行時(shí)間和維護(hù)計(jì)劃。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的電梯維護(hù)工作，并提出合理化建議。3.2乙方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，不得擅自操作電梯或進(jìn)行非正常使用。3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行電梯的維護(hù)和檢修工作，不得妨礙或干擾甲方的正常工作。3.4乙方應(yīng)按時(shí)支付電梯維護(hù)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的電梯損壞賠償責(zé)任。第四條維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1電梯維護(hù)費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、檢修費(fèi)、更換部件費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付電梯維護(hù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并接受乙方的查詢和監(jiān)督。第五條安全責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保電梯的運(yùn)行安全，對于因甲方維護(hù)不當(dāng)造成的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方應(yīng)正確使用電梯，對于因乙方使用不當(dāng)造成的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能履行本協(xié)議規(guī)定的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致電梯不能正常運(yùn)行或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方未能按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用或違反電梯使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：___________________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人或業(yè)主代表簽字：______________日期：___________________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十條協(xié)議的生效與期限10.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議有效期為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。協(xié)議期滿前_____個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述保密信息。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。12.3通知自送達(dá)之日起生效。第十三條法律適用與解釋13.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2對本協(xié)議的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常的商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十四條附件14.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于電梯維護(hù)計(jì)劃、安全操作規(guī)程、維護(hù)費(fèi)用明細(xì)等。第十五條附加條款15.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條協(xié)議的終止16.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，任何一方均可在提前_____天書面通知對方的情況下終止本協(xié)議。16.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條特別約定17.1甲方應(yīng)確保電梯維護(hù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。17.2乙方應(yīng)確保電梯使用人員遵守安全操作規(guī)程，不得擅自更改電梯設(shè)置。第十八條協(xié)議的修改與補(bǔ)充18.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。18.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十九條協(xié)議的備案19.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將協(xié)議副本報(bào)備至相關(guān)物業(yè)管理部門。第二十條協(xié)議的最終解釋權(quán)20.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______________日期：___________________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人或業(yè)主代表簽字：______________日期：_______