2024年個人買房的協(xié)議書

2024年個人買房的協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3甲方聲明與保證第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方聲明與保證第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第五章：交易條款5.1交易價格5.2付款方式5.3交付與驗收第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3賠償范圍第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章：附加條款9.1特別約定9.2附加協(xié)議第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成的一致意見，確保交易的合法性、有效性及雙方權(quán)益的保護。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的個人房產(chǎn)買賣活動。1.3合同定義本合同中所稱的“房產(chǎn)”指甲方出售給乙方的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)交易款項，并有義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性、真實性。2.3甲方聲明與保證甲方聲明所售房產(chǎn)為其合法所有，保證房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)真實信息，并有義務(wù)按照合同約定支付交易款項。3.3乙方聲明與保證乙方聲明其具備購買房產(chǎn)的合法資格，并保證按照合同約定履行支付義務(wù)。第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：______，建筑面積：平方米，戶型：。4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：，裝修狀況：，使用年限：______年。4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五章：交易條款5.1交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：______元整。5.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)，將交易款項一次性或分期支付至甲方指定賬戶。5.3交付與驗收甲方應(yīng)于收到全部交易款項之日起____天內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方，并由乙方進行驗收。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義如一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費用等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴重違約時，守約方有權(quán)解除合同。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。8.3爭議期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第九章：附加條款9.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同內(nèi)容進行特別約定，并作為合同不可分割的一部分。9.2附加協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同條款的疑問應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)交付完畢、交易款項結(jié)清后自然終止。10.3終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行必要的后續(xù)義務(wù)。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方簽字：，日期：。11.2乙方簽字乙方簽字：，日期：。11.3簽訂時間簽訂時間：______。11.4簽訂地點簽訂地點：______。第十二章：房產(chǎn)過戶與登記12.1過戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂后____天內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2登記變更乙方應(yīng)在過戶完成后及時向房產(chǎn)管理機關(guān)申請變更登記。12.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。第十三章：房產(chǎn)稅費與相關(guān)費用13.1稅費承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。13.2其他費用房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由______方承擔。第十四章：房產(chǎn)交付后的義務(wù)14.1質(zhì)量保證甲方對房產(chǎn)交付后____天內(nèi)出現(xiàn)的非人為因素造成的重大質(zhì)量問題負責(zé)。14.2售后服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)信息，并在乙方需要時提供協(xié)助。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息保密。15.2信息披露未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同條款的疑問應(yīng)由雙方協(xié)商解決。17.2合同文本本合同的中文版本為最終版本，具有最高法律效力。第十八章：通知與送達18.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，緊急情況下可先以口頭形式通知，后補書面通知。18.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。第十九章：合同的補充與附件19.1合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并