2024年承包房屋建筑合同范本

2024年承包房屋建筑合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（發(fā)包方）的基本信息2.2乙方（承包方）的基本信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：工程概況3.1工程名稱和地點3.2工程規(guī)模和特性3.3工程承包范圍第四章：工程質(zhì)量和技術(shù)要求4.1工程質(zhì)量標準4.2技術(shù)規(guī)范和標準4.3質(zhì)量保證措施第五章：合同價款與支付方式5.1合同總價和計價方式5.2預付款和進度款支付5.3工程竣工結(jié)算第六章：工程期限6.1開工和竣工日期6.2工程進度計劃6.3工程延期的條件和處理第七章：甲乙雙方的權(quán)利和義務7.1甲方的權(quán)利和義務7.2乙方的權(quán)利和義務第八章：工程變更和簽證8.1工程變更的條件和程序8.2工程簽證的管理8.3變更對合同價款的影響第九章：工程驗收和保修9.1工程驗收的標準和程序9.2工程保修的范圍和期限9.3保修責任的履行第十章：違約責任10.1違約責任的界定10.2違約責任的承擔方式10.3違約責任的免除條件第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務11.3不可抗力對合同履行的影響第十二章：合同的變更、解除和終止12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件12.3合同終止的情形第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的法律適用第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補充與修改14.3其他約定第十五章：合同簽署15.1簽字欄15.2簽訂時間15.3簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋建筑工程項目中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的房屋建筑工程項目。第二章：合同當事人2.1甲方（發(fā)包方）的基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包方）的基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)和條件甲乙雙方應具備相應的法律資格和完成本工程所需的資質(zhì)條件。第三章：工程概況3.1工程名稱和地點工程名稱：，地點：。3.2工程規(guī)模和特性工程規(guī)模：，特性：。3.3工程承包范圍承包范圍：______。3.3.1具體承包內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。第四章：工程質(zhì)量和技術(shù)要求4.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應達到國家或行業(yè)規(guī)定的合格標準。4.2技術(shù)規(guī)范和標準乙方應遵守的技術(shù)規(guī)范和標準包括：______。4.3質(zhì)量保證措施乙方應采取的質(zhì)量保證措施包括：______。第五章：合同價款與支付方式5.1合同總價和計價方式合同總價為人民幣（大寫）：元整（￥），計價方式為：______。5.2預付款和進度款支付甲方應于合同簽訂后______天內(nèi)支付預付款，進度款按月/工程進度支付。5.3工程竣工結(jié)算工程竣工后，乙方提交結(jié)算報告，甲方應在收到后______天內(nèi)完成審核并支付結(jié)算款。第六章：工程期限6.1開工和竣工日期開工日期：，竣工日期：。6.2工程進度計劃乙方應根據(jù)合同約定，制定并提交工程進度計劃。6.3工程延期的條件和處理因甲方原因或不可抗力導致工程延期，雙方應協(xié)商解決延期責任和費用。第七章：甲乙雙方的權(quán)利和義務7.1甲方的權(quán)利和義務7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督工程進度和質(zhì)量。7.1.2甲方有義務按合同約定支付工程款項。7.2乙方的權(quán)利和義務7.2.1乙方有權(quán)按合同約定收取工程款項。7.2.2乙方有義務按期完成工程并保證工程質(zhì)量。7.3甲方的協(xié)助義務甲方應提供必要的施工條件和協(xié)助乙方解決施工過程中的問題。7.4乙方的安全生產(chǎn)義務乙方應遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。第八章：工程變更和簽證8.1工程變更的條件和程序工程變更應基于甲方書面通知，并由雙方協(xié)商一致。8.2工程簽證的管理工程簽證應由甲方代表和乙方代表共同簽署，并作為合同的補充文件。8.3變更對合同價款的影響工程變更導致的價款調(diào)整應由雙方協(xié)商確定。第九章：工程驗收和保修9.1工程驗收的標準和程序工程驗收應按照國家相關規(guī)定和合同約定的標準執(zhí)行。9.2工程保修的范圍和期限乙方應對工程質(zhì)量提供保修，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。9.3保修責任的履行保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方通知后______天內(nèi)完成保修工作。第九章內(nèi)容結(jié)束，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第十章：違約責任10.1違約責任的界定違約責任指一方不履行或不完全履行合同義務時所承擔的責任。10.2違約責任的承擔方式違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的經(jīng)濟賠償或法律責任。10.3違約責任的免除條件如違約行為是由于不可抗力或合同約定的免責條件造成的，違約方可免除責任。10.3.1違約責任的具體免除條款______（雙方可約定具體免除責任的條件）。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指合同雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。11.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，受影響方可根據(jù)實際情況免除或減輕責任。第十二章：合同的變更、解除和終止12.1合同變更的條件和程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.2合同解除的條件一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除等情形下，合同終止。12.3.1合同終止后的責任合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會或向______人民法院提起訴訟。13.3爭議解決的法律適用爭議解決適用______法律。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。14.2合同的補充與修改合同的補充與修改應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3其他約定______（雙方可根據(jù)實際情況約定其他事項）。第十五章：合同簽署15.1簽字欄甲方（發(fā)包方）：______乙方（承包方）：______簽字日期：______簽字日期：______15.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。15.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十六章：合同的生效與備案16.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。16.2合同的備案要求根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同需向______備案。16.3備案的效力合同備案后，對雙方具有更強的法律約束力。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包17.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2分包的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同義務分包給第三方。17.3分包的責任即使獲得同意，乙方仍應對分包的履行承擔全部責任。第十八章：知識產(chǎn)權(quán)保護18.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸______所有。18.2知識產(chǎn)權(quán)的使用未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得使用或泄露合同中的知識產(chǎn)權(quán)。18.3知識產(chǎn)權(quán)的保護雙方應采取必要措施保護合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)。第十九章：合同的保密性19.1保密信息的定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均視為保密信息。19.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。19.3保密期限保密義務在合同終止后仍然有效，直至相關信息不再具有保密性質(zhì)。第二十章：特別條款20.1特別條款的適用本章節(jié)所列特別條款適用于本合同的特殊情況。20.2特別條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際需要，協(xié)商確定特別條款的具體內(nèi)容。20.3特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別條款為準。第二十一章：附加條款21.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加附加條款。21.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。21.3附加條款的變更附加條款的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十二章：合同的解釋22.1合同解釋的原則本合同的解釋應遵循公平、誠信的原則，尊重合同的原意。22.2合同解釋的爭議對合同條款有不同理解時，應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請求有關機構(gòu)解釋。第二十三章：合同的補充協(xié)議23.1補充協(xié)議的制定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。23.3補充協(xié)議的變更補充協(xié)議的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十四章：合同的爭議解決方式24.1爭議解決的優(yōu)先方式雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決合同爭議。24.2爭議解決的備選方式協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。24.3爭議解決的法律適用爭議解決適用______法律。第二十五章：合同的附件25.1附件的清單本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)資料、工程量清單等。25.2附件的效