小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本(2024版)

小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方資質(zhì)和權(quán)利義務(wù)第三章：標的物3.1小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：房產(chǎn)交付5.1交付標準5.2交付時間5.3交付程序第六章：權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構(gòu)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同文本10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方出售小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)給乙方的條款和條件，確保交易的合法性、有效性，以及雙方的權(quán)益得到保護。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成一致。1.3合同定義本合同中所指的“小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)”是指未取得國家正式土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方資質(zhì)和權(quán)利義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.3.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔相應(yīng)的法律責任。第三章：標的物3.1小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)目前權(quán)屬狀態(tài)為______，甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬無爭議。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前使用狀況為______，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符。第四章：交易條款4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款。具體付款計劃為______。4.3付款時間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款按照約定的付款計劃支付。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付標準甲方應(yīng)按照合同約定的標準交付房產(chǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。5.2交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)交付房產(chǎn)。5.3交付程序5.3.1甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間。5.3.2雙方應(yīng)在約定時間進行現(xiàn)場交接，并簽署交接確認書。第六章：權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，交付符合約定標準的房產(chǎn)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定的房產(chǎn)。6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護交易的合法性。6.3.2雙方應(yīng)妥善處理交易過程中出現(xiàn)的任何問題。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方違反合同條款，視為違約。7.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約處理雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理后續(xù)事宜。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分配已支付的款項和房產(chǎn)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交______仲裁委員會進行仲裁。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3其他約定______。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：______日期：______11.2乙方簽字乙方（簽字）：______日期：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同的解釋13.1合同條款的解釋權(quán)對本合同條款的解釋權(quán)屬于雙方，如有疑問，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同語言本合同以中文書寫，如遇不同語言版本，以中文版本為準。第十四章：合同的補充與修改14.1補充協(xié)議雙方可以根據(jù)實際情況，對本合同進行補充，補充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改程序任何對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十五章：通知與送達15.1通知方式雙方對于合同履行過程中的通知，應(yīng)以書面形式進行。15.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。15.3變更通知任何一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十七章：保密條款17.1保密信息雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限止。17.3違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十八章：合同的終止18.1合同終止條件合同在以下情況下終止：合同已履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同合同被依法確認無效18.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，妥善處理合同終止后的事宜。第十九章：特別約定19.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款，特別條款應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的一部分。19.2特別條款的效力特別條款與合同其他條款