物業(yè)管理合同范本

物業(yè)管理合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：甲方權利與義務2.1甲方權利2.2甲方義務第三章：乙方權利與義務3.1乙方權利3.2乙方義務第四章：物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍4.2服務質(zhì)量標準4.3服務時間安排第五章：費用與支付5.1物業(yè)管理費5.2其他費用5.3費用支付方式第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九章：合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務過程中的權利與義務，確保物業(yè)服務的順利進行，維護雙方的合法權益。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)的日常維護、安全管理、環(huán)境清潔等。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術語和特定表述，其定義如下：物業(yè)管理：指乙方對甲方委托的物業(yè)進行的日常維護、安全管理、環(huán)境清潔等服務活動。甲方：指委托乙方進行物業(yè)管理服務的業(yè)主或業(yè)主委員會。乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務的企業(yè)或個人。第二章：甲方權利與義務2.1甲方權利甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量符合合同約定的標準。2.1.1監(jiān)督權甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于服務內(nèi)容、服務時間、服務態(tài)度等。2.1.2知情權甲方有權要求乙方提供物業(yè)管理相關的信息，包括服務計劃、服務報告等。2.2甲方義務2.2.1支付義務甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理費用及其他相關費用。2.2.2配合義務甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務，包括提供必要的信息、場地等。第三章：乙方權利與義務3.1乙方權利乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費用。3.1.1收費權乙方有權根據(jù)合同約定的收費標準和時間，向甲方收取相應的物業(yè)管理費用。3.2乙方義務3.2.1服務義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。3.2.2報告義務乙方應定期向甲方提供物業(yè)管理服務的報告，包括服務內(nèi)容、服務成果等。第四章：物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于以下內(nèi)容：日常維護：確保物業(yè)設施設備的正常運行和維護。安全管理：保障物業(yè)區(qū)域的安全，包括門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)等。環(huán)境清潔：保持物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括垃圾清理、綠化養(yǎng)護等。4.2服務質(zhì)量標準乙方提供的服務應達到以下標準：設施設備維護：定期檢查，及時維修，確保設備正常運行。安全管理：無重大安全事故發(fā)生，門禁系統(tǒng)正常運行。環(huán)境清潔：物業(yè)區(qū)域整潔，無明顯垃圾堆放，綠化養(yǎng)護得當。4.3服務時間安排乙方應根據(jù)甲方的需求和物業(yè)的實際情況，合理安排服務時間，確保服務的連續(xù)性和及時性。第五章：費用與支付5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費用包括基本管理費和額外服務費，具體金額根據(jù)物業(yè)規(guī)模、服務內(nèi)容等因素確定。5.2其他費用除物業(yè)管理費外，乙方在提供額外服務或應對特殊情況時，可能會產(chǎn)生其他費用。5.3費用支付方式甲方應按照合同約定的支付方式，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式，向乙方支付相關費用。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.1.1變更程序如確需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認變更事項。6.2合同解除合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.2.1解除程序解除合同應提前通知對方，并說明解除原因。解除后，雙方應根據(jù)實際情況結算相關費用。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細闡述違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約甲方未按時支付物業(yè)管理費用或其他應支付費用，視為違約。7.1.2乙方違約乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量未達到約定標準，視為違約。7.2違約處理7.2.1違約通知違約一方應在知悉違約情況后____天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。7.2.2違約補救違約方應在接到違約通知后____天內(nèi)采取補救措施，以減少違約造成的損失。7.2.3違約賠償違約方應根據(jù)違約情況，按照合同約定向守約方支付相應的違約金或賠償金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決因合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。8.1.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇向____仲裁委員會申請仲裁，或向____人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。9.1.1生效條件合同生效需滿足以下條件：雙方已充分理解合同內(nèi)容。雙方已就合同條款達成一致。9.2合同終止9.2.1正常終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.2.2提前終止一方在另一方嚴重違約的情況下，可提前終止合同。9.2.3終止通知提前終止合同的一方應提前____天書面通知對方，并說明終止原因。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方名稱：______授權代表簽字：______簽字日期：______10.2乙方簽字乙方名稱：______授權代表簽字：______簽字日期：______10.3簽訂