物業(yè)管理合同范本

物業(yè)管理合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時間安排第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九章：合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境清潔等。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義如下：物業(yè)管理：指乙方對甲方委托的物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境清潔等服務(wù)活動。甲方：指委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會。乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或個人。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)態(tài)度等。2.1.2知情權(quán)甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的信息，包括服務(wù)計(jì)劃、服務(wù)報(bào)告等。2.2甲方義務(wù)2.2.1支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2.2配合義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括提供必要的信息、場地等。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.1.1收費(fèi)權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時間，向甲方收取相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方義務(wù)3.2.1服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果等。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：日常維護(hù)：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。安全管理：保障物業(yè)區(qū)域的安全，包括門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)等。環(huán)境清潔：保持物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，及時維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。安全管理：無重大安全事故發(fā)生，門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。環(huán)境清潔：物業(yè)區(qū)域整潔，無明顯垃圾堆放，綠化養(yǎng)護(hù)得當(dāng)。4.3服務(wù)時間安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和物業(yè)的實(shí)際情況，合理安排服務(wù)時間，確保服務(wù)的連續(xù)性和及時性。第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用包括基本管理費(fèi)和額外服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)物業(yè)規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。5.2其他費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)外，乙方在提供額外服務(wù)或應(yīng)對特殊情況時，可能會產(chǎn)生其他費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.1.1變更程序如確需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更事項(xiàng)。6.2合同解除合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.1解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除原因。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等條款。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用或其他應(yīng)支付費(fèi)用，視為違約。7.1.2乙方違約乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。7.2違約處理7.2.1違約通知違約一方應(yīng)在知悉違約情況后____天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。7.2.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在接到違約通知后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減少違約造成的損失。7.2.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。8.1.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇向____仲裁委員會申請仲裁，或向____人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.1.1生效條件合同生效需滿足以下條件：雙方已充分理解合同內(nèi)容。雙方已就合同條款達(dá)成一致。9.2合同終止9.2.1正常終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.2.2提前終止一方在另一方嚴(yán)重違約的情況下，可提前終止合同。9.2.3終止通知提前終止合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明終止原因。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______10.2乙方簽字乙方名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______10.3簽訂