二手房購房代理合同(2024版)

二手房購房代理合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：委托人與代理方2.1委托人信息2.2代理方信息2.3雙方權利與義務第三章：代理事項3.1代理服務范圍3.2代理服務內容3.3代理服務的具體要求第四章：代理費用4.1代理服務費4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權屬狀況5.3房屋現狀描述第六章：代理期限6.1代理服務期限6.2代理期限的延長與縮短6.3代理期限終止條件第七章：雙方義務7.1委托人的義務7.2代理方的義務7.3義務的履行與監(jiān)督第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約處理機制第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更或解除后的權利義務第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達方式第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2備案程序12.3合同公示第十三章：簽字欄13.1委托人簽字13.2代理方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點第十四章：附件14.1委托人身份證明14.2代理方資質證明14.3房屋權屬證明第十五章：補充協(xié)議15.1補充協(xié)議的訂立15.2補充協(xié)議的效力15.3補充協(xié)議的內容第十六章：最終條款16.1合同的最終解釋權16.2合同的完整性16.3合同的修改程序合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與代理方在二手房購房代理服務中的權利、義務和責任。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應遵循公平、誠信的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：委托人與代理方2.1委托人信息委托人姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系地址：______。2.2代理方信息代理方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，聯(lián)系地址：______。2.3雙方權利與義務委托人有權獲得約定的代理服務，代理方有義務按合同約定提供服務。第三章：代理事項3.1代理服務范圍代理方提供的服務包括但不限于房屋尋找、價格談判、交易手續(xù)辦理等。3.2代理服務內容具體的代理服務內容，包括服務的詳細步驟和方法。3.3代理服務的具體要求代理服務應達到的標準和委托人的特殊要求。第四章：代理費用4.1代理服務費代理服務費用為成交價的______%，具體金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2費用支付方式委托人應選擇以下第______種方式支付代理服務費：（1）一次性支付；（2）分期支付。4.3費用支付時間代理服務費的支付時間點，包括定金支付、尾款支付的具體日期。第五章：房屋信息5.1房屋基本情況房屋的坐落位置、建筑面積、戶型結構等基本情況。5.2房屋權屬狀況房屋的所有權證編號、土地使用權證編號等權屬信息。5.3房屋現狀描述房屋的裝修狀況、使用情況、附屬設施等現狀描述。第六章：代理期限6.1代理服務期限代理服務的開始日期為______年______月______日，結束日期為______年______月______日。6.2代理期限的延長與縮短代理期限可根據實際情況經雙方協(xié)商延長或縮短。6.3代理期限終止條件代理期限在滿足特定條件或發(fā)生特定事件時終止。第七章：雙方義務7.1委托人的義務委托人應按時支付代理服務費，提供必要的協(xié)助和資料。7.2代理方的義務代理方應提供專業(yè)、誠信的代理服務，保障委托人利益。7.3義務的履行與監(jiān)督雙方應確保各自義務的履行，并有權監(jiān)督對方履行義務。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于未按時支付代理服務費、未提供必要的協(xié)助等情形。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理機制違約發(fā)生時的處理機制，包括違約通知、違約補救等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件與程序合同可在一方嚴重違約等情況下解除，并應遵循一定程序。9.3變更或解除后的權利義務合同變更或解除后的雙方權利義務處理。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院起訴。10.2爭議解決機構雙方同意選擇下列第______種方式解決爭議：(1)提交______仲裁委員會仲裁；(2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力條款因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。11.3通知與送達方式合同中的通知應以書面形式，按照雙方約定的地址或電子郵箱送達。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案程序代理方應在合同生效后______日內向房屋所在地的房地產管理部門提交備案。12.3合同公示備案完成后，合同對外具有公示效力。第十三章：簽字欄13.1委托人簽字委托人簽字：，日期：13.2代理方簽字代理方簽字：，日期：13.3簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。13.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：附件14.1委托人身份證明附件包括委托人的身份證明文件復印件。14.2代理方資質證明附件包括代理方的營業(yè)執(zhí)照復印件及資質證明文件。14.3房屋權屬證明附件包括房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的復印件。第十五章：補充協(xié)議15.1補充協(xié)議的訂立雙方可根據交易的實際情況，另行訂立補充協(xié)議。15.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3補充協(xié)議的內容補充協(xié)議應詳細列明雙方協(xié)商一致的其他事項。第十六章：最終條款16.1合同的最終解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。16.2合同的完整性本合同及其附件構成雙方關于二手房購房代理服務的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。16.3合同的修改程序合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十七章：合同的法律適用與解釋17.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。17.2合同解釋合同條款如存在爭議，應按照合同目的和通常理解予以解釋。17.3第三方解釋合同條款的解釋不明確時，可請求第三方專業(yè)機構或人士提供專業(yè)意見。第十八章：合同的獨立性18.1獨立性聲明合同的各條款具有獨立性，即使某條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。18.2無效條款處理被確認無效的條款，雙方應協(xié)商確定替代條款。第十九章：合同的轉讓與繼受19.1轉讓限制未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。19.2繼受情況合同權利義務的繼受應符合法律規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第二十章：合同的修訂與更新20.1修訂程序合同的修訂應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.2修訂效力修訂后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一章：附加條款21.1附加條款訂立雙方可協(xié)商一致訂立附加條款。21.2附加條款效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二章：合同的終止22.1終止條件合同在房屋過戶完成、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形下終止。22.2終止程序一方提出終止合同時，應書面通知對方，并說明終止理由。22.3終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第二十三章：特別約定23.1特別約定事項雙方可就合同未盡事宜或特殊情況訂立特別約定。23.2特別約定效力特別約定與本合同具有同等法律效力。第二十四章：合同的備案與公示24.1備案義務代理方應負責將本合同提交至房屋所在地房地產管理部門備案。24.2公示效力合同備案后對外具有公示效力，任何第三方不得以不知情為由對合同提出異議。第二十五章：合同的保管25.1合同保管責任雙方應妥善保管本合同及其附件，以備不時之需。25.2合同遺失處理合同遺失或損毀時，應及時通知對方，并按照約定程序補辦。第二十六章：合同的書面形式要求26.1書面形式要求合同的任何修改、補充、解除等均需以書面形式進行。26.2電子形式的效力雙方約定，電子郵件、傳真等形式也視為書面形式。第二十七章：合同的生效日期27.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章且委托人支付定金之日起生效。27.2生效條件合同生效的條件包括但不限于委托人支付定金、代理方提供資質證明等。第二十八章：合同的最終確認28.1最終確認雙方確認本合同內容完整、準確，無異議。28.2確認方式雙方通過簽字蓋章對合同內容進行最終確認。第二十九章：合同的附件29.1附件清單本合同附件包括但不限于委托人身份證明、代理方資質證明、