餐飲店面租賃合同范本2024年

餐飲店面租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：2024年______月______日鑒于甲方為合法擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號餐飲店面的所有權(quán)人，乙方為合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的法人或其他組織，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其餐飲店面出租給乙方使用事宜，訂立本合同。第一條租賃物概況1.1租賃物為位于_______市_______區(qū)_______路_______號的餐飲店面，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_______（具體設(shè)施設(shè)備見附件一）。第二條租賃期限2.1租賃期限自2024年______月______日起至202__年______月______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（￥_______）。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，首次租金在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，以后每期租金在每_______個月的第_______日前支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元整（￥_______）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護等。4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還保證金。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)于接收房屋時對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在接收房屋之日起_______日內(nèi)向甲方提出。第六條房屋使用與維護6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法經(jīng)營活動。6.3對于房屋的非正常損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第七條裝修與改造7.1如乙方需要對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第八條房屋修繕8.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。8.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂地點：_______________________簽訂日期：2024年______月______日（注：正文結(jié)束）第十三條附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件，所有附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋平面圖及布局圖附件三：房屋交付驗收表附件四：裝修改造同意書附件五：保證金收據(jù)第十四條違約行為及認(rèn)定14.1乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金超過約定期限的未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)的利用租賃房屋進行非法活動的違反合同約定的其他行為14.2甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時間交付租賃房屋的交付的房屋不符合合同約定條件的無故提前解除合同的14.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則處理違約事宜。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。15.2對于合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)首先依據(jù)合同目的和交易習(xí)慣進行解釋。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力或其他意外情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理解決方案。16.2如協(xié)商無效，可依據(jù)合同約定的爭議解決條款，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于租賃房屋用于餐飲經(jīng)營的所有場景，包括但不限于日常經(jīng)營、特殊節(jié)假日活動、店面裝修等。附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單序號|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|狀況|備注|||||1|空調(diào)|_______|_______|良好|定期維護2|冰箱|_______|_______|良好|商用大容量3|爐灶|_______|_______|良好|符合餐飲標(biāo)準(zhǔn)...|...|...|...|...|...附件二：房屋平面圖及布局圖（附圖）附件三：房屋交付驗收表驗收日期|驗收項目|驗收結(jié)果|存在問題|解決方案||||_______|房屋結(jié)構(gòu)|_______|_______|______________|設(shè)施設(shè)備|_______|_______|_______...|...|...|...|...附件四：裝修改造同意書甲方同意乙方對租賃房屋進行以下裝修改造：項目名稱：_______施工時間：_______施工范圍：_______甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________附件五：保證金收據(jù)收據(jù)編號|收款日期|付款方|收款方|金額|備注|||||_______|_______|_______|_______|_______|租賃保證金第十八條通知與送達18.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行。18.2通知可以采取郵寄、電子郵件、短信等方式送達。第十九條合同生效19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條合同份數(shù)20.1本合同一式