個(gè)人所有住宅房屋買賣合同(2024版)

個(gè)人所有住宅房屋買賣合同(2024版)甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，住址：。鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方所有的房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買房屋一事，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號(hào)。1.2房屋建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。1.4房屋用途：_______，房屋所在樓層：第_______層，總樓層數(shù)：_______層。第二條房屋狀況2.1甲方保證所出售的房屋為合法取得，房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，房屋無(wú)任何抵押、質(zhì)押或查封情況。2.2甲方保證房屋狀況良好，無(wú)重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修、改造記錄及相關(guān)證明文件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______），余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。3.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第四條房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。4.2房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)文件交付給乙方。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房屋狀況與合同約定一致。5.3房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）[正文結(jié)束]第九條附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：9.1.1甲方身份證復(fù)印件。9.1.2乙方身份證復(fù)印件。9.1.3房屋所有權(quán)證。9.1.4土地使用權(quán)證。9.1.5房屋維修、改造記錄及相關(guān)證明文件。9.1.6房屋評(píng)估報(bào)告。9.1.7其他與房屋交易有關(guān)的文件。第十條違約行為及認(rèn)定10.1甲方違約行為包括但不限于：10.1.1提供的房屋信息不真實(shí)、不完整。10.1.2未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)文件。10.1.3房屋存在重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題或質(zhì)量問(wèn)題未告知乙方。10.2乙方違約行為包括但不限于：10.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。10.2.2未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。10.2.3違反合同約定的其他行為。第十一條法律名詞及解釋11.1"房屋過(guò)戶"：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。11.2"定金"：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。11.3"違約金"：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的款項(xiàng)。第十二條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法12.1如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，直至房屋交付完成。12.2如乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。12.3如房屋過(guò)戶手續(xù)遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第十三條所有應(yīng)用場(chǎng)景13.1本合同適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。13.2本合同同樣適用于房屋作為遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移等非買賣交易場(chǎng)景。13.3本合同不適用于公司或其他法人實(shí)體之間的房屋交易。附件一：甲方身份證復(fù)印件