房地產(chǎn)租賃契約合同范本2024年

房地產(chǎn)租賃契約合同范本2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題與編號1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂背景第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物現(xiàn)狀與條件2.3租賃物用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與續(xù)簽第四章：租金與支付方式4.1租金金額與構(gòu)成4.2租金支付方式與時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的證明第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的用途與退還7.3押金的管理與返還第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3適用法律與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)以上為房地產(chǎn)租賃契約合同范本2024年的合同目錄。合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題與編號本合同標(biāo)題為“房地產(chǎn)租賃契約合同”，合同編號為：______。1.2合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.3合同簽訂背景鑒于甲方為租賃物的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行合法使用，雙方本著平等自愿的原則，簽訂本合同。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物現(xiàn)狀與條件租賃物的具體現(xiàn)狀和條件詳見附件一，乙方已實(shí)地查看并同意按現(xiàn)狀租賃。2.3租賃物用途租賃物用途為______，乙方承諾不得用于非法或違反合同約定的活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租期或續(xù)簽新租賃合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額與構(gòu)成租金為每月人民幣______元，包括基本租金及物業(yè)管理費(fèi)等。4.2租金支付方式與時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，續(xù)簽合同時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件交付租賃物給乙方。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。5.3交付與驗(yàn)收的證明租賃物交付和驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署交付與驗(yàn)收證明文件。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的使用規(guī)定。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。6.3維修與修繕租賃期間，非乙方原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，乙方原因造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣______元給甲方。7.2保證金的用途與退還保證金用于保障甲方權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢義務(wù)后退還。7.3押金的管理與返還押金由甲方管理，用于抵扣乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，合同期滿后返還。以上為房地產(chǎn)租賃契約合同范本2024年的前半部分正文內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形違約是指任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除合同時(shí)，合同終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在______天內(nèi)協(xié)商解決。10.3適用法律與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可就合同未盡事宜作出特殊約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.4蓋章甲方蓋章：______乙方蓋章：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括租賃物平面圖、交付和驗(yàn)收證明、保證金收據(jù)等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可采用郵寄、電子郵件等方式。14.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______14.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。16.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：其他17.1本合同的解釋權(quán)本合