2024年二手房購房定金協(xié)議書范本

2024年二手房購房定金協(xié)議書范本第一條甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第三條房屋描述房屋位置：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋現(xiàn)狀：_______附屬設(shè)施：_______第四條定金金額及支付乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。定金支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。定金支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日。第五條定金的效力定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方。定金支付后，乙方不得撤銷購房意向。第六條房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。第七條交易條件甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。乙方應(yīng)于_______日內(nèi)提供購房所需全部文件，并與甲方簽訂正式房屋買賣合同。第八條定金的處理雙方簽訂正式房屋買賣合同后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)雙倍返還定金給乙方。如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，已付定金不予退還。第九條違約責(zé)任甲方違約，需支付乙方定金同等金額的違約金。乙方違約，已支付定金作為違約金賠償給甲方。第十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明。第十一條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。雙方確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______請(qǐng)注意，以上協(xié)議書范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議之前，建議咨詢專業(yè)律師或法律顧問。正文結(jié)束。第十三條附件甲方身份證明：甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證書或其他證明文件。房屋現(xiàn)狀說明：房屋內(nèi)部照片、設(shè)施清單等。定金支付憑證：乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。其他相關(guān)文件：如房屋抵押、查封等法律文書。第十四條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間提供房屋交易所需文件。將房屋出售給第三方。提供虛假房屋信息。乙方違約行為：未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間簽訂正式房屋買賣合同。未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間提供購房所需文件。違約認(rèn)定：違約行為需由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。第十五條法律名詞及解釋定金協(xié)議：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，就定金支付和相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成的書面協(xié)議。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行。違約金：違約方需支付給守約方的賠償金額。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法定金支付問題：乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方收到定金后，應(yīng)出具定金收據(jù)。房屋交易問題：如甲方房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并協(xié)商解決。如乙方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供購房文件，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。合同簽訂問題：雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同。如一方拖延或拒絕簽訂，另一方有權(quán)要求賠償。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于個(gè)人之間的二手房交易。本協(xié)議適用于通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的二手房交易。附件一：甲方身份證明甲方應(yīng)提供身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其身份。附件二：房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他證明文件，證明房屋所有權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)部照片、設(shè)施清單等，說明房屋現(xiàn)狀。附件四：定金支付憑證乙方應(yīng)提供定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。附件五：其他相關(guān)文件甲方應(yīng)提供房屋抵押、查封等法律文書，如有。違約行為認(rèn)定細(xì)則甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或支付同等金額的違約金。乙方違約，甲方有權(quán)不退還已支付定金或要求乙方支付同等金額的違約金。法律名詞解釋定金：為保證合同履行，由一方向另一方預(yù)先支付的一定金額。解除合同：合同一方在對(duì)方違約的情況下，依法或依約終止合同的行為。執(zhí)行中可能遇到的問題及解決辦法房屋權(quán)屬問題：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有爭(zhēng)議應(yīng)及時(shí)解決。