委托代理房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年

委托代理房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同主體2.1委托方2.2代理方2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋描述3.2房屋權(quán)屬3.3房屋現(xiàn)狀第四章：價(jià)格與支付4.1房屋價(jià)格4.2代理費(fèi)用4.3支付方式和時(shí)間第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.2責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3解除程序第八章：保密條款8.1商業(yè)秘密8.2保密期限8.3保密違約責(zé)任第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：其他約定11.1特別條款11.2通知與送達(dá)11.3通訊地址變更第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求第十三章：簽字欄13.1委托方簽字13.2代理方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同所稱的委托代理房屋買(mǎi)賣(mài)，是指代理方根據(jù)委托方的授權(quán)，代為購(gòu)買(mǎi)或銷(xiāo)售房屋的行為。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1委托方委托方為_(kāi)_____，是本合同中委托代理房屋買(mǎi)賣(mài)的委托人。2.2代理方代理方為_(kāi)_____，是本合同中委托代理房屋買(mǎi)賣(mài)的代理人。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述委托方有權(quán)獲得代理方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，代理方有權(quán)獲得約定的代理費(fèi)用。第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬房屋的所有權(quán)人為_(kāi)_____，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用。第四章：價(jià)格與支付4.1房屋價(jià)格房屋的成交價(jià)格為_(kāi)_____元。4.2代理費(fèi)用代理方的代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的______%。4.3支付方式和時(shí)間委托方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付代理費(fèi)用的______%作為定金，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間代理方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序委托方在收到房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的占有、使用風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至委托方。6.2責(zé)任承擔(dān)代理方應(yīng)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的代理行為承擔(dān)責(zé)任，委托方應(yīng)對(duì)房屋交付后的占有、使用行為承擔(dān)責(zé)任。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)委托方和代理方的具體協(xié)商結(jié)果繼續(xù)完善。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除程序合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.4解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第八章：保密條款8.1商業(yè)秘密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。8.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。8.4保密信息的披露雙方同意在必要時(shí)可向相關(guān)政府部門(mén)或法律機(jī)構(gòu)披露保密信息，但應(yīng)盡可能減少披露范圍。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同各方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，各方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他約定11.1特別條款本合同中未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的特別條款。11.2通知與送達(dá)各方之間的書(shū)面通知應(yīng)以合同中約定的通訊地址或電子郵件地址為準(zhǔn)。11.3通訊地址變更任何一方通訊地址或聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方。11.4合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章后生效。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求合同生效后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第十三章：簽字欄13.1委托方簽字：______日期：______13.2代理方簽字：______日期：______13.3簽訂時(shí)間：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交付驗(yàn)收單等。14.2附件效力附件作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：合同的終止與清算15.1合同終止合同因履行完畢、解除或不可抗力等原因終止。15.2清算程序合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。15.3清算責(zé)任清算過(guò)程中，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保清算工作的順利進(jìn)行。第十六章：合同的解釋權(quán)16.1解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸各方共同所有，任何對(duì)合同條款的疑問(wèn)或爭(zhēng)議應(yīng)由各方協(xié)商解決。第十七章：合同的補(bǔ)充協(xié)議17.1補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章后生效。17.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八章：合