2024房屋小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

2024房屋小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：標(biāo)的物3.1房屋描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3付款條件第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付與驗(yàn)收程序第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：其他條款10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.3其他相關(guān)文件以上為2024房屋小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本的目錄。合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋小產(chǎn)權(quán)的買賣關(guān)系，確保雙方的權(quán)益得到保障。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋小產(chǎn)權(quán)”是指房屋的占有、使用權(quán)，不包括房屋的所有權(quán)。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方將房屋小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的交易行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3雙方聲明與保證賣方保證其對房屋擁有合法的小產(chǎn)權(quán)，買方保證其購買房屋小產(chǎn)權(quán)的行為符合法律規(guī)定。第三章：標(biāo)的物3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸______所有，賣方擁有房屋的占有、使用權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋小產(chǎn)權(quán)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式與時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋交付前一次性支付。4.3付款條件買方支付定金后，賣方應(yīng)保證不再將房屋小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付與驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場，買方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋小產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)房屋小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由______負(fù)責(zé)辦理。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方若未按合同約定交付房屋或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不完整，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格______%的違約金。7.2買方違約責(zé)任買方若未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)______%的違約金。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失和為追索債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。7.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______日期：______11.2買方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料12.3雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件和資料第十三章：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)13.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。13.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件______。第十四章：房屋使用限制14.1買方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的。14.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和睦。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)15.1賣方應(yīng)保證交付的房屋無重大質(zhì)量問題。15.2買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。第十六章：房屋再轉(zhuǎn)讓16.1買方再轉(zhuǎn)讓房屋小產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知賣方。16.2再轉(zhuǎn)讓的條件和程序應(yīng)符合本合同及有關(guān)法律規(guī)定。第十七章：房屋拆遷與補(bǔ)償17.1如房屋在合同期限內(nèi)遇政府拆遷，雙方應(yīng)按照政府規(guī)定和本合同約定處理。17.2拆遷補(bǔ)償事宜由______負(fù)責(zé)與政府協(xié)商。第十八章：合同備案18.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。18.2備案完成后，賣方應(yīng)將備案證明文件提供給買方。第十九章：特別條款19.1本合同包含的所有特別條款均是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有同等法律效力。19.2特別條款與合同其他條款有沖突的，以特別條款為準(zhǔn)。第二十章：通知與送達(dá)20