房屋租賃增值服務(wù)包合同范文

房屋租賃增值服務(wù)包合同范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：______________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：______________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________1.2.5乙方電子郵箱：___________第二章租賃物及增值服務(wù)內(nèi)容2.1租賃物基本信息2.1.1房屋地址：_______________2.1.2房屋面積：_______________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________2.1.4附屬設(shè)施：_______________2.2增值服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常保潔服務(wù)2.2.1.1服務(wù)范圍：______________2.2.1.2服務(wù)頻率：______________2.2.2家電維修服務(wù)2.2.2.1服務(wù)范圍：______________2.2.2.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：_________2.2.3物業(yè)管理服務(wù)2.2.3.1服務(wù)內(nèi)容：______________2.2.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：______________第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1起始日期：_______________3.1.2結(jié)束日期：_______________3.1.3租賃期限：_______________3.2租賃費(fèi)用3.2.1租金：__________________3.2.2增值服務(wù)費(fèi)：____________3.2.3付款方式：______________3.2.4逾期付款違約金：________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及增值服務(wù)費(fèi)。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生、適用。4.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物及享受增值服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金及增值服務(wù)費(fèi)。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定提供租賃物及增值服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.3乙方未按約定支付租金及增值服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，并對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。6.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行影響租賃物使用壽命的操作。6.2.3乙方違反保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照法律規(guī)定為租賃物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)合同及相關(guān)證明文件。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1在租賃期間，如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠。7.2.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租限制8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2乙方違反轉(zhuǎn)租限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2分租規(guī)定8.2.1乙方如需將租賃物分租給第三方使用，必須事先征得甲方書面同意。8.2.2分租行為不得影響甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和監(jiān)管權(quán)。第九章合同變更與終止9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同終止9.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.2.2任何一方違反合同，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)終止合同。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除。10.2保密期限10.2.1保密期限自雙方簽署合同之日起算，至合同終止后三年止。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。10.3.2如損失無(wú)法計(jì)算，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)款百分之十的違約金。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1一方因不可抗力事件影響合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響，并盡可能恢復(fù)合同履行。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。11.3.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非合同已根據(jù)11.3.1條款被變更或解除。第十二章法律適用與司法管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2司法管轄12.2.1雙方同意，如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓限制13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)另一方書面同意。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方能夠履行合同義務(wù)。第十四章預(yù)告期與通知14.1預(yù)告期14.1.1任何一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。14.2通知14.2.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請(qǐng)求和其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。14.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十五章其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃物及增值服務(wù)的全部協(xié)議，取代所有以前口頭或書面的協(xié)議和談判。15.2可分割性15.2.1本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3附件15.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、增值服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明、付款計(jì)劃等，均為合同不可分割的一部分。15.4簽字15.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件：附件一：租賃物清單附件二：增值服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件三：付款計(jì)劃