2024關(guān)于農(nóng)村土地承包合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條土地基本情況1.1土地面積：__________平方米。1.2土地位置：__________。1.3土地用途：__________。第二條承包期限本合同承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包金，承包金為每年每畝__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方支付承包金的方式為每年__________月__________日前一次性支付當(dāng)年承包金。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方權(quán)利：（1）在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定用途使用和經(jīng)營(yíng)土地。（2）乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但需保證不影響土地的整體質(zhì)量和農(nóng)業(yè)用途。（3）乙方有權(quán)獲得承包金，并按照合同約定享受其他相關(guān)權(quán)益。4.2承包方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包金，不得逾期。（2）乙方應(yīng)合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)土地。（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付承包金。（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，并保證土地的質(zhì)量和農(nóng)業(yè)用途。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的兩倍。6.2甲方未按照合同約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年承包金的兩倍。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬問(wèn)題：確保甲方對(duì)所提供的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，避免因土地權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證實(shí)其對(duì)土地的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.承包金調(diào)整：隨著市場(chǎng)行情變化，承包金可能需要調(diào)整。解決辦法：在合同中約定一個(gè)承包金調(diào)整機(jī)制，如每五年或每年進(jìn)行一次評(píng)估，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包金。3.合同解除條件：明確合同解除的條件和程序，避免隨意解除合同。解決辦法：在合同中約定合同解除的條件，如乙方未按時(shí)支付承包金、甲方未提供合同約定土地等，規(guī)定解除合同的程序，如提前通知、協(xié)商解決等。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付承包金需支付違約金，甲方未提供合同約定土地需支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地承包合同：是指承包方（乙方）與土地所有者（甲方）之間，就承包經(jīng)營(yíng)農(nóng)村土地達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.承包金：是指承包方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而向土地所有者支付的費(fèi)用。3.承包期限：是指承包方在合同約定的條件下，有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)土地的時(shí)間期限。4.土地用途：是指土地在使用和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，按照合同約定所承擔(dān)的農(nóng)業(yè)或其他用途。5.違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等方式，解決雙方之間的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地承包：適用于農(nóng)村土地所有者（甲方）與承包經(jīng)營(yíng)者（乙方）之間，就土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)達(dá)成協(xié)議的情況。2.農(nóng)業(yè)合作社與農(nóng)戶之間：適用于農(nóng)業(yè)合作社作為甲方，與農(nóng)戶作為乙方，就土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)達(dá)成協(xié)議的情況。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地所有者（甲方）與土地流轉(zhuǎn)接收方（乙方）之間，就土地的流轉(zhuǎn)權(quán)達(dá)成協(xié)議的情況。補(bǔ)充條款：1.土地交付：補(bǔ)充條款應(yīng)明確甲方向乙方交付土地的時(shí)間、地點(diǎn)和條件。2.基礎(chǔ)設(shè)施：補(bǔ)充條款可約定甲方在承包期開(kāi)始前，應(yīng)提供的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況，如水源、道路等。3.環(huán)境保護(hù)：補(bǔ)充條款應(yīng)約定乙方在承包期內(nèi)，應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求和相關(guān)責(zé)任。4.強(qiáng)制性規(guī)定：補(bǔ)充條款可明確合同雙方應(yīng)遵守的強(qiáng)制性法律規(guī)定，如土地管理法、農(nóng)業(yè)法等。5.保險(xiǎn)責(zé)任：補(bǔ)充條款可約定合同雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型，以及保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的責(zé)任分配。附件列表：1.土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證：證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)或使用權(quán)的文件。2.承包金支付憑證：記錄乙方支付承包金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。3.土地現(xiàn)狀圖片：反映土地現(xiàn)狀的圖片或視頻資料，以明確合同雙方對(duì)土地的了解和認(rèn)可。4.基礎(chǔ)設(shè)施施工圖紙：如有約定甲方