2024合同模板個人賣房合同簡范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：_______________地址：________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：_______________地址：________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號為________________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣________萬元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣________萬元整（大寫：________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣________萬元整（大寫：________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息（如地址、結(jié)構(gòu)、面積等）準(zhǔn)確無誤，如有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方共同核實房屋信息，如有誤差，立即進(jìn)行修改。2.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)核實。3.購買價格及支付：確保合同中購買價格及支付方式明確，無爭議。解決辦法：雙方在簽訂合同前，詳細(xì)核對購買價格及支付方式，如有異議，可通過協(xié)商達(dá)成一致。4.交付及過戶：確保合同中關(guān)于交付及過戶的條款明確，無爭議。解決辦法：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。5.違約責(zé)任：確保合同中違約責(zé)任條款明確，無爭議。解決辦法：雙方在簽訂合仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。6.爭議解決：確保合同中爭議解決方式明確，無爭議。解決辦法：雙方在簽訂合確認(rèn)爭議解決方式，如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.身份證號碼：指個人身份的唯一標(biāo)識，用于確認(rèn)個人身份。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括變更房屋所有權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的過程。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的爭議解決方式，包括民事訴訟、刑事訴訟和行政訴訟。應(yīng)用場合：1.個人出售房屋時與購房者之間的合同簽訂。2.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無租賃、抵押等糾紛的私房買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋交付時間：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時間及條件。3.房屋過戶費用：明確過戶過程中所產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題時的責(zé)任歸屬及處理方式。5.房屋交易