2024合同模板新建商品房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余房款。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理并將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年____月____日（本合同中的空白部分請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫，以確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同各方信息，確保無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通更正。2.房屋基本信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)。如信息不準(zhǔn)確，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及房屋實(shí)際情況供乙方核實(shí)。如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通更正。3.購買價(jià)格應(yīng)明確，包括金額和付款方式。如價(jià)格不明確，可能導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通并明確購買價(jià)格及付款方式，避免含糊不清。4.交付及驗(yàn)收環(huán)節(jié)應(yīng)明確雙方責(zé)任和時(shí)間要求。如交付延遲或質(zhì)量問題未及時(shí)解決，可能導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并在交付時(shí)提供質(zhì)量保證。乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出問題，并給予甲方合理時(shí)間解決。5.產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)明確雙方責(zé)任和時(shí)間要求。如過戶延遲或過戶費(fèi)用未明確，可能導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。乙方應(yīng)配合提供所需資料，共同辦理過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金比例和賠償責(zé)任。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通并明確違約責(zé)任，確保合同條款公平合理。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商解決和訴訟途徑。如爭(zhēng)議解決方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛難以解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中擁有并出賣房屋的一方。2.乙方：指買受人，本合同中購買房屋的一方。3.商品房：指按照法律規(guī)定，由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)并銷售的房屋。4.出賣人：指擁有并出賣房屋的一方，本合同中為甲方。5.買受人：指購買房屋的一方，本合同中為乙方。6.交付：指甲方按照合同約定，將房屋實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。7.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋質(zhì)量及數(shù)量的行為。8.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新建商品房買賣：適用于新建商品房的買賣交易，雙方為開發(fā)商（甲方）和購房者（乙方）。2.存量房買賣：適用于已建成的二手房的買賣交易，雙方為賣方和買方。3.房屋租賃：適用于房屋租賃合同，雙方為出租方（甲方）和承租方（乙方）。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同，雙方為轉(zhuǎn)讓人（甲方）和受讓人（乙方）。5.其他房地產(chǎn)交易：適用于其他涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的交易場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時(shí)的裝修狀況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料等。2.配套設(shè)施條款：明確房屋所配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的狀況和交付時(shí)間。3.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)服務(wù)的提供者、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。4.稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確合同履行過程中涉及的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.隱私保護(hù)條款：明確雙方對(duì)房屋及個(gè)人信息的保護(hù)責(zé)任。6.不可抗力條款：明確不可抗力事件的發(fā)生對(duì)合同履行的影響及處理方式。7.合同變更和解除條款：明確合同