2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：姓名（或名稱(chēng)）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________接收方：姓名（或名稱(chēng)）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條宅基地描述1.1宅基地位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。1.2宅基地的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將宅基地以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給接收方。2.2接收方同意在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證件的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中提供的一切資料真實(shí)、合法、有效。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е抡貦?quán)屬糾紛的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2接收方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后繼續(xù)承擔(dān)原宅基地相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中提供虛假資料，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________接收方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力。若合同一方為未成年人、精神障礙人士或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)合同雙方的民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)由法定代理人代為簽訂或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.確認(rèn)宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)宅基地的權(quán)屬情況，確保無(wú)權(quán)利糾紛。如有糾紛，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格合法合理，避免出現(xiàn)價(jià)格過(guò)低或過(guò)高的情況。解決辦法：雙方可以參照市場(chǎng)價(jià)格及同類(lèi)宅基地的交易價(jià)格來(lái)確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的資料。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽訂合同前，準(zhǔn)備好所有相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和有效性。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充提供或更正。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)、了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。在履行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.權(quán)利糾紛：指在權(quán)利歸屬、行使、限制等方面發(fā)生的爭(zhēng)議。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將宅基地轉(zhuǎn)讓給接收方所約定的價(jià)格。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.法定代理人：指依法代表未成年人、精神障礙人士或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓。2.城市近郊或其他地區(qū)的宅基地轉(zhuǎn)讓。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性：雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓行為符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.宅基地轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓完成后，接收方取得宅基地的使用權(quán)，享有建設(shè)、使用、收益和處分該土地的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后繼續(xù)承擔(dān)原宅基地相關(guān)的義務(wù)，如土地使用權(quán)稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證件的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.資料真實(shí)性：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中提供的一切資料真實(shí)、合法、有效。如因資料不實(shí)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方的身份證