最高額抵押合同（模版）

請在此放置您的文字第頁7-最高額抵押合同（）高抵字（）年第號抵押人（全稱）：經營場所（住所/通訊地址）：法定代表人：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：抵押權人（全稱）：經營場所（通訊地址）：法定代表人/授權代理人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：為確保抵押權人債權的實現(xiàn)，抵押人自愿向抵押權人提供最高額抵押擔保。為明確雙方的權利、義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規(guī)等規(guī)定，經當事人雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條被擔保的主債權1.1抵押人所擔保的主債權為自年月日至年月日（包括該期間的起始日和屆滿日，該期間為最高額擔保債權的確定期間），在人民幣（大寫）的最高余額內，抵押權人依據(jù)與（下稱債務人）簽訂的借款合同、銀行承兌協(xié)議以及其他融資文件（下稱主合同）而享有的對債務人的債權。不論該債權是否在最高額抵押權設立前已經產生。1.2本合同1.1款所述最高余額，是指在抵押人承擔擔保責任的主債權確定之日，按照中國人民銀行公布的外匯中間價，將不同幣種債權折算而成的以人民幣表示的余額之和。第二條抵押擔保的范圍第三條抵押財產3.1抵押財產詳見編號為的抵押清單。該抵押清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.2上述抵押財產作價人民幣（大寫），但本作價約定不作為抵押權人處分該抵押財產時的估價依據(jù)，不對抵押權人行使抵押權構成任何限制。3.3抵押權人抵押權的效力及于抵押財產的從物、從權利、附屬物、添附物、天然及法定孳息、抵押財產的代位物，以及因抵押財產毀損、滅失、拆遷、侵權或征收而產生的保險金、賠償金、補償金。3.4債務人不履行到期債務或發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取由抵押財產分離的天然孳息和法定孳息。孳息應當先充抵收取孳息的費用。3.5抵押財產毀損、滅失、拆遷或被征收的，抵押人應立即告知抵押權人，并及時向抵押權人提交有關主管機關或有權部門出具的抵押財產毀損、滅失、拆遷或被征收的證明。3.6抵押人或第三方的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押人應立即停止該行為或阻止第三方的行為。抵押財產價值減少時，抵押人有義務恢復、補足抵押財產的價值，或提供抵押權人認可的不低于減少價值的擔保。第四條抵押期間抵押期間為抵押權設立之日起至主合同項下全部債權訴訟時效屆滿的期間。第五條抵押財產的占管5.1抵押權存續(xù)期間，抵押人對抵押財產負有妥善管理的義務。抵押人應維護抵押財產的完好，不得采用非合理方式使用抵押財產而使其價值產生減損。抵押權人有權隨時檢查抵押財產的使用管理情況。5.2在本合同有效期內，未經抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押財產做出饋贈、轉讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經抵押權人書面同意，抵押人轉讓、出租、出售抵押財產所得價款，應用于提前清償所擔保的主合同項下債務，或向抵押權人與抵押人商定的第三人提存。5.3抵押財產毀損、滅失、拆遷、侵權或被征收的，抵押人所獲得的保險金、賠償金或補償金應用于提前清償債務人在主合同項下的債務，或經抵押權人同意用于恢復抵押財產的價值，或存入抵押權人指定賬戶，以擔保主合同項下債務的履行。抵押財產價值未減少的部分，仍應作為主債權的擔保。抵押財產拆遷，抵押人采取產權調換補償形式的，借款人、抵押人應重新設定抵押或提供抵押權人認可的擔保。第六條抵押登記6.1本合同簽訂后10日內抵押權人、抵押人應到有關抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，雙方應及時辦理變更登記手續(xù)。抵押財產的權屬證明及抵押登記權利證書、文件經雙方共同確認后由抵押權人保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.2如抵押人未按本條前款規(guī)定辦理相關抵押登記手續(xù)的，抵押權人有權要求抵押人在限定時間內辦妥抵押登記手續(xù)，抵押人對遲延辦理抵押登記手續(xù)給抵押權人造成的損失承擔賠償責任；抵押人未能在抵押權人限定的時間內辦妥抵押登記手續(xù)的，抵押權人有權停止向債務人發(fā)放貸款，并要求債務人提前清償主合同項下全部貸款本息及相關費用，且抵押人對債務人的全部債務承擔連帶責任。第七條抵押財產的保險7.1本合同簽訂后10日內，抵押人應按抵押權人要求辦妥抵押財產保險手續(xù)。如果因保險機構的原因無法一次性辦理抵押財產保險的，則抵押人應及時辦理續(xù)保手續(xù)，確保本合同有效期內抵押財產的財產保險不間斷。7.2保險單中應當注明，抵押財產如發(fā)生保險事故，抵押權人為第一受益人，保險人應直接將保險賠償金支付給抵押權人。保險單中不應有任何限制抵押權人權益的條款。7.3保險費由抵押人承擔。抵押人應按時足額繳納保險費，并履行保險合同（含保險單或者其他保險憑證，下同）項下的其他義務。抵押期間，抵押人未按約繳付保險費或者辦理保險（續(xù)保）手續(xù)的，抵押權人有權代為墊付或者辦理保險（續(xù)保）手續(xù)，相關費用由抵押人承擔。抵押人同意抵押權人從其在抵押權人開立的賬戶中直接劃收上述費用。7.4在本合同有效期內，未經抵押權人書面同意，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險，不得變更、解除或者終止保險合同；如保險中斷，抵押權人有權代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔；抵押人不得放棄保險金請求權或者向第三人請求賠償?shù)臋嗬?.5在本合同有效期內，抵押財產如發(fā)生保險事故，保險賠償金按5.3款的約定處理。第八條被擔保債權的確定發(fā)生下列情況之一的，最高額抵押擔保的債權確定：8.1債權確定期間屆滿。包括1.1款約定的債權確定期間屆滿以及抵押權人依據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同的約定宣布債權確定期間提前屆滿。債務人違反主合同約定義務或者抵押人違反本合同約定義務的，抵押權人有權宣布債權確定期間提前屆滿；8.2新的債權不可能再發(fā)生；8.3抵押財產被查封、扣押的；8.4債務人、抵押人被宣告破產或被吊銷、撤銷；8.5法律規(guī)定債權確定的其他情形。第九條抵押權的實現(xiàn)9.1發(fā)生下列情形之一，抵押權人有權實現(xiàn)抵押權：9.1.1抵押權人主債權到期（包括提前到期），債務人未予清償?shù)模?.1.2發(fā)生本合同3.6款所述情形，抵押人未恢復抵押財產價值或未提供抵押權人認可的不低于減少價值的擔保的；9.1.3抵押人或債務人被申請破產或歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；9.1.4債務人或抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡；9.1.5抵押財產被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施；9.1.6抵押財產毀損、滅失、拆遷或被征收；9.1.7抵押人違反其聲明、承諾或義務；9.1.8抵押人在生產經營過程中不遵循公平交易原則處分已經設定動產浮動抵押的抵押財產的；9.1.9法律法規(guī)規(guī)定抵押權人可實現(xiàn)抵押權的其他情形。9.2抵押權人實現(xiàn)抵押權時，可通過與抵押人協(xié)商，將抵押財產拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或將抵押財產折價以抵償債務人所欠債務。雙方未就抵押權實現(xiàn)方式達成一致的，抵押權人可直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產拍賣、變賣后所得價款不足以清償本合同項下所擔保的債權的，抵押權人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復利或者費用等，且該清償順序由抵押權人自主選擇。第十條抵押人聲明與承諾10.1保證其為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立并有效存續(xù)的合法主體。10.2保證其為本合同項下抵押財產的所有人或授權的經營管理者，并享有對抵押財產的完全處分權；抵押財產不存在任何所有權、使用權或經營管理權方面的爭議；為抵押權人提供抵押擔保已獲得所有必需的授權或批準；不違反法律法規(guī)及其他相關規(guī)定。10.3本合同簽訂時抵押財產未被依法查封、扣押或監(jiān)管。10.4抵押財產不屬于共有財產，或雖屬于共有財產但已就抵押事項征得共有人書面同意。10.5承擔訂立和履行本合同的相關費用，包括但不限于保險、鑒定及其他有關費用。10.6本合同履行過程中如抵押財產被依法查封、扣押、監(jiān)管或抵押權人抵押權受到可能來自任何第三方的侵害時，及時通知并協(xié)助抵押權人免受侵害。10.7抵押權人實現(xiàn)抵押權時給予積極配合，不設置任何障礙限制抵押權人抵押權的行使。10.8抵押權人將主債權和最高額抵押權轉讓的，無需經抵押人同意，抵押人仍繼續(xù)按照本合同的約定履行擔保責任，如有需要抵押人應當積極配合辦理相關抵押變更登記手續(xù)。10.9抵押權人與主合同債務人協(xié)議變更主合同的，除展期或增加主債權金額外，無需另行征得抵押人同意，抵押人繼續(xù)按照本合同約定對變更后的主債權承擔抵押擔保責任。主合同展期或增加主債權金額未經抵押人同意的，抵押人繼續(xù)按照本合同約定對變更前的主債權承擔抵押擔保責任。10.10抵押人違反本合同約定或未履行擔保責任，抵押權人有權就抵押人的違約行為對外進行公開披露或通過媒體進行公告催收。10.11發(fā)生下列情況之一，應于5日內書面通知抵押權人：10.11.1章程、經營范圍、注冊資本、法定代表人變更、股權變動、通訊地址變更等；10.11.2歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷或被申請破產；10.11.3涉及或可能涉及重大經濟糾紛、訴訟、仲裁，或財產被依法查封、扣押或監(jiān)管；10.11.4抵押人為自然人的，住所、工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變更。10.12抵押權人主債權存在其他擔保的，不論該擔保是由債務人提供還是由第三人提供，抵押權人有權自主決定實現(xiàn)擔保的順序，抵押人承諾不因此而提出抗辯。抵押權人放棄、變更或喪失主合同項下其他擔保權益的，抵押人的擔保責任仍持續(xù)有效，不因此而無效或減免。10.13依據(jù)有關法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機構的要求，抵押權人有權將有關本合同的信息、形成的不良信息和其他相關信息提供給中國人民銀行信用信息基礎數(shù)據(jù)庫或其他依法設立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有資格的機構或個人查詢和使用，抵押權人也有權為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行信用信息基礎數(shù)據(jù)庫或其他依法設立的信用數(shù)據(jù)庫查詢抵押人的相關信息。第十一條抵押權人承諾：11.1對抵押人在履行本合同項下義務時所提交的有關文件、財務資料及其他相關資料中的未公開信息保密，但法律、法規(guī)及規(guī)章另有規(guī)定的除外；11.2依法處分抵押財產的所得在償還抵押擔保范圍內的全部債務后有剩余的，將剩余部分及時退還抵押人。第十二條違約責任本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項下的任何義務，或違背其在本合同項下所作的任何聲明與承諾的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。第十三條本合同的效力13.1無論主合同由于任何原因部分或全部無效、被撤銷或解除，均不影響本合同的效力。如主合同無效、被撤銷或解除，就主合同債務人應向債權人承擔的包括但不限于返還及賠償損失責任，抵押人自愿與主合同債務人承擔連帶責任。13.2如本合同的某條款或某條款的部分內容在現(xiàn)在或將來成為無效，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同其他條款或該條款其他內容的有效性。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同一式份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條爭議的解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛或爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意以下列第種方式解決：（1）訴訟。由抵押權人住所地有管轄權的人民法院管轄。（2）仲裁。提交仲裁委員會仲裁。第十六條送達地址合同部首所列抵押人通訊地址、聯(lián)系電話等送達信息，該信息為抵押人本人所提供，且為合同項下所涉?zhèn)鶆沾呤?、訴訟（仲裁）法律文書送達地址和聯(lián)系方式。該送達地址與聯(lián)系方式適用于債務催收、債權轉讓、發(fā)生違約事件導致訴訟（仲裁）等情形，抵押權人、法院或仲裁機構按該地址向抵押人發(fā)送相