2024二手房居間服務(wù)合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：姓名/名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商；（2）提供房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（3）協(xié)助辦理房屋買賣合同的簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供其他與房屋買賣相關(guān)的居間服務(wù)。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）房屋買賣協(xié)商過程中的服務(wù)費(fèi)用；（2）房屋買賣合同簽訂手續(xù)的服務(wù)費(fèi)用；（3）房屋過戶手續(xù)的服務(wù)費(fèi)用。2.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方和乙方共同向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方和乙方共同向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的剩余____%。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，向乙方出售房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，向甲方購買房屋，并按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.3丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并保證居間服務(wù)的質(zhì)量。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。第五條爭議解決5.1各方當(dāng)事人應(yīng)履行本合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同簽訂并過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用面積、建筑結(jié)構(gòu)等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等文件，以核實(shí)房屋的真實(shí)情況。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.款項(xiàng)支付及退還問題：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)，丙方應(yīng)按照服務(wù)內(nèi)容提供居間服務(wù)。解決辦法：若乙方逾期支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金；若丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。3.合同履行及違約責(zé)任問題：注意事項(xiàng)：各方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。4.爭議解決問題：注意事項(xiàng)：如各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的經(jīng)濟(jì)行為。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.物業(yè)證明：指證明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)公司管理等事項(xiàng)的文件，如物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.居間服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中，向委托人收取的費(fèi)用，用于彌補(bǔ)其在居間過程中所付出的成本及勞動(dòng)。6.合同簽訂地：指合同中約定的各方當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣雙方及居間服務(wù)中介。2.房屋租賃：本合同適用于房屋租賃雙方及居間服務(wù)中介。3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：本合同適用于物業(yè)轉(zhuǎn)讓雙方及居間服務(wù)中介。4.土地交易：本合同適用于土地買賣雙方及居間服務(wù)中介。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間及條件，如房屋維修、家具家電等。2.房屋驗(yàn)收：約定房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法，如質(zhì)量、面積等。3.房屋過戶稅費(fèi)：明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買及責(zé)任范圍。5.房屋租賃押金：如適用，約定租賃押金的金額及退還條件。6.違約責(zé)任：對合同違約的情形進(jìn)行詳細(xì)說明，如違約金、賠償?shù)取?.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件列