2024二手房居間服務合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：姓名/名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣協(xié)商；（2）提供房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策咨詢；（3）協(xié)助辦理房屋買賣合同的簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）提供其他與房屋買賣相關的居間服務。第二條居間費用及支付方式2.1丙方提供的居間服務費用為人民幣______元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）房屋買賣協(xié)商過程中的服務費用；（2）房屋買賣合同簽訂手續(xù)的服務費用；（3）房屋過戶手續(xù)的服務費用。2.2甲方和乙方應按照本合同約定的金額和方式向丙方支付居間服務費用。具體支付方式如下：（1）在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，甲方和乙方共同向丙方支付居間服務費用的____%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，甲方和乙方共同向丙方支付居間服務費用的剩余____%。第三條合同的履行3.1甲方應按照本合同約定的條款，向乙方出售房屋，并保證房屋的權屬清晰、無瑕疵。3.2乙方應按照本合同約定的條款，向甲方購買房屋，并按照約定時間支付購房款項。3.3丙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容，為甲方和乙方提供居間服務，并保證居間服務的質量。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若丙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容提供居間服務，甲方和乙方有權要求丙方退還部分或全部居間服務費用。第五條爭議解決5.1各方當事人應履行本合同，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同簽訂并過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：注意事項：甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于產(chǎn)權狀況、使用面積、建筑結構等。解決辦法：乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明、物業(yè)證明等文件，以核實房屋的真實情況。若甲方提供虛假信息，導致合同無法履行或乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任。2.款項支付及退還問題：注意事項：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款項，丙方應按照服務內(nèi)容提供居間服務。解決辦法：若乙方逾期支付購房款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金；若丙方未按照約定提供服務，甲方和乙方有權要求丙方退還部分或全部居間服務費用。3.合同履行及違約責任問題：注意事項：各方當事人應按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法：如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.爭議解決問題：注意事項：如各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定，向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的經(jīng)濟行為。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向對方支付的金錢。3.權屬證明：指證明房地產(chǎn)權屬關系的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.物業(yè)證明：指證明物業(yè)服務質量、物業(yè)公司管理等事項的文件，如物業(yè)服務合同、物業(yè)收費標準等。5.居間服務費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在提供居間服務過程中，向委托人收取的費用，用于彌補其在居間過程中所付出的成本及勞動。6.合同簽訂地：指合同中約定的各方當事人簽字或蓋章的地點。應用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣雙方及居間服務中介。2.房屋租賃：本合同適用于房屋租賃雙方及居間服務中介。3.物業(yè)轉讓：本合同適用于物業(yè)轉讓雙方及居間服務中介。4.土地交易：本合同適用于土地買賣雙方及居間服務中介。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間及條件，如房屋維修、家具家電等。2.房屋驗收：約定房屋驗收的標準及方法，如質量、面積等。3.房屋過戶稅費：明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。4.房屋保險：約定房屋保險的購買及責任范圍。5.房屋租賃押金：如適用，約定租賃押金的金額及退還條件。6.違約責任：對合同違約的情形進行詳細說明，如違約金、賠償?shù)取?.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。附件列