2024有押金廠房租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有廠房并對(duì)該廠房具有出租權(quán)利，乙方愿意租賃該廠房，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物甲方出租給乙方的廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。廠房設(shè)施設(shè)備齊全，包括__________等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)所出租的廠房具有合法的出租權(quán)利，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物。2.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物或未保障乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假陳述，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的資質(zhì)和信用進(jìn)行審查，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.租金、押金等費(fèi)用金額及支付時(shí)間、方式應(yīng)在合同中明確，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金、押金等費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及方式，并簽字確認(rèn)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租賃期限履行合同，提前終止或延長(zhǎng)租賃期限應(yīng)協(xié)商一致。解決辦法：在合同中約定租賃期限及終止、延長(zhǎng)的條件和程序，并簽字確認(rèn)。4.租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充。解決辦法：在合同中約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，并在交付時(shí)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式和管轄法院，并簽字確認(rèn)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金應(yīng)退還承租方。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.管轄法院：指有權(quán)審理合同爭(zhēng)議的人民法院。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有廠房并希望出租，乙方需要租賃廠房開展業(yè)務(wù)的情況下，雙方可以簽訂本合同。2.廠房租賃市場(chǎng)供求雙方達(dá)成一致，需要明確租賃條款以保障雙方權(quán)益的情況下。3.雙方為廠房租賃交易，希望通過(guò)合同約定租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：乙方在租賃期間不得改變廠房的使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。2.維修責(zé)任：租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障廠房及自身業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。4.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止租賃：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。6.租金調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化，甲方需調(diào)整租金，