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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯系電話:乙方(承租方):地址:聯系電話:第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________(詳細地址),房屋結構為____________,建筑面積為____________平方米。1.2房屋的附屬設施和設備包括但不限于____________(列舉附屬設施和設備)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):____________元整(小寫):¥____________元。3.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離該房屋,并將房屋交還甲方。若乙方需繼續(xù)租賃,雙方可重新簽訂租賃合同。第四條維修責任4.1租賃期內,甲方負責該房屋及附屬設施和設備的基本維修,確保房屋及附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施和設備,因乙方使用不當造成的損壞,乙方應負責修復或賠償。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起____日內,向甲方提供一份保險合同,保險金額不低于租賃物的估值,保險受益人為甲方。5.2乙方應在保險合同有效期內,按時繳納保險費,并確保保險合同連續(xù)有效。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有權按本合同第三條第3.2款的約定追究乙方的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整,如有虛假,應承擔相應法律責任。解決方案:簽訂合同前,雙方進行盡職調查,核實對方提供的信息。2.租賃期限、租金及支付方式等條款需明確,避免日后產生糾紛。解決方案:在合同中詳細約定租賃期限、租金及支付方式,包括租金調整機制等。3.維修責任劃分清晰,避免因維修責任產生糾紛。解決方案:在合同中明確約定甲方和乙方的維修責任,以及維修的范圍和標準。4.保險事宜需明確,確保乙方按時繳納保險費,保障雙方權益。解決方案:在合同中約定乙方向甲方提供保險合同,并明確保險金額、保險期限等。5.違約責任明確,確保雙方在合同履行過程中遵循約定。解決方案:在合同中約定違約責任,包括違約行為、違約責任及賠償金額等。6.爭議解決方式明確,以便在發(fā)生糾紛時雙方能及時采取解決措施。解決方案:在合同中約定爭議解決方式,如友好協(xié)商、調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指房屋的所有者,有權將房屋出租給他人使用。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指承租方租賃房屋的期限,分為短期租賃和長期租賃。4.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應支付給甲方的違約金。6.維修責任:指出租方和承租方對房屋及附屬設施和設備的維修義務。7.保險:指乙方為租賃物及附屬設施和設備購買的保險,保障雙方權益。8.違約責任:指一方違反合同約定時,應承擔的法律責任。9.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式。應用場合:1.辦公室租賃:適用于企業(yè)、公司等租賃辦公場所的情況。2.商業(yè)店鋪租賃:適用于商店、店鋪等租賃商業(yè)空間的情況。3.住宅租賃:適用于個人或家庭租賃住宅物業(yè)的情況。4.工業(yè)廠房租賃:適用于工廠、生產企業(yè)等租賃工業(yè)廠房的情況。補充條款:1.寵物條款:明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物,以及寵物的種類、數量、管理要求等。2.改造裝修條款:明確乙方是否可以對房屋進行改造裝修,以及改造裝修的范圍、標準、審批程序等。3.提前解約條款:明確雙方在合同履行期內提前解約的條件、違約責任及賠償金額等。4.延長租賃期限條款:明確雙方在租賃期滿后延長租賃期限的條件、租金調整等。5.轉讓條款:明確合同一方將合同權益轉讓給他人的條件和程序。附件列表:1.房屋照片或視頻:用于確認房屋的現狀和租賃時的條件。2.房屋所有權證明:證明甲方對房屋的所有權。3.乙方的身份證明文件:用于核實乙方的身份信

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