2024辦公房屋租賃合同書范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于____________（列舉附屬設(shè)施和設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的基本維修，確保房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，保險金額不低于租賃物的估值，保險受益人為甲方。5.2乙方應(yīng)在保險合同有效期內(nèi)，按時繳納保險費，并確保保險合同連續(xù)有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3.2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方進行盡職調(diào)查，核實對方提供的信息。2.租賃期限、租金及支付方式等條款需明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金及支付方式，包括租金調(diào)整機制等。3.維修責(zé)任劃分清晰，避免因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中明確約定甲方和乙方的維修責(zé)任，以及維修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.保險事宜需明確，確保乙方按時繳納保險費，保障雙方權(quán)益。解決方案：在合同中約定乙方向甲方提供保險合同，并明確保險金額、保險期限等。5.違約責(zé)任明確，確保雙方在合同履行過程中遵循約定。解決方案：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任及賠償金額等。6.爭議解決方式明確，以便在發(fā)生糾紛時雙方能及時采取解決措施。解決方案：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維修義務(wù)。7.保險：指乙方為租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備購買的保險，保障雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.辦公室租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公場所的情況。2.商業(yè)店鋪租賃：適用于商店、店鋪等租賃商業(yè)空間的情況。3.住宅租賃：適用于個人或家庭租賃住宅物業(yè)的情況。4.工業(yè)廠房租賃：適用于工廠、生產(chǎn)企業(yè)等租賃工業(yè)廠房的情況。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。2.改造裝修條款：明確乙方是否可以對房屋進行改造裝修，以及改造裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、審批程序等。3.提前解約條款：明確雙方在合同履行期內(nèi)提前解約的條件、違約責(zé)任及賠償金額等。4.延長租賃期限條款：明確雙方在租賃期滿后延長租賃期限的條件、租金調(diào)整等。5.轉(zhuǎn)讓條款：明確合同一方將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的條件和程序。附件列表：1.房屋照片或視頻：用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和租賃時的條件。2.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對房屋的所有權(quán)。3.乙方的身份證明文件：用于核實乙方的身份信