2024年個人簡單的房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結構及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權在租賃期內(nèi)監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋及附屬設施的行為，有權要求乙方立即停止損害行為，并承擔相應責任。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構及設備。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應依法賠償損失。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定使用和居住出租房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：甲乙雙方應提供有效的身份證件，如身份證、護照等。2.明確房屋地址、面積、結構等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的基本情況，可附上房屋照片或其他證明材料。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免逾期支付租金等問題的發(fā)生。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付時間、方式。4.妥善處理押金問題，確保押金退還的順利進行。解決辦法：明確押金的金額、退還時間及退還條件，并在合同中約定押金的使用及扣除規(guī)則。5.甲方應保證房屋的質(zhì)量和維修責任，確保乙方居住安全。解決辦法：甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。6.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋結構及設備。解決辦法：乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施。7.如遇合同糾紛，應及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取在租賃期限內(nèi)使用和居住房屋的權利。5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約損失賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.法律途徑：指通過法律程序解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.當出租方為個人，承租方也為個人時。4.適用于城市住宅區(qū)的房屋租賃。5.需要明確租金、租賃期限、維修責任等內(nèi)容的房屋租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關規(guī)定。2.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造，如需改造，需提前征得甲方同意，并承擔相關費用。3.保險責任：雙方是否需要購買相關保險，如房屋保險、租賃保險等。4.房屋檢查：租賃開始前和租賃結束后的房屋檢查，確認房屋狀況。5.維修責任：具體列舉哪些維修項目由甲方負責，哪些由乙方負責。6.逾期租金處理：逾期未支付租金的違約金計算方式。7.提前解約：提前解約的條件、違約金或其他責任。8.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，需遵守的相關規(guī)定。附件列表：1.房屋照