2024年樓房工程合同范本

?合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：____________________第二條合同價(jià)格2.1乙方承包工程的總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，其中包括：（1）建筑工程費(fèi)：________元；（2）設(shè)備購置費(fèi)：________元；（3）安裝工程費(fèi)：________元；（4）其他費(fèi)用：________元。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%，甲方支付乙方剩余的40%。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。3.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修期限，具體保修期限及保修內(nèi)容由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程建設(shè)，如有特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出延期申請，并征得甲方同意。4.2乙方如未按照約定的工程進(jìn)度完成工程，應(yīng)按照逾期工程部分工程造價(jià)的千分之五向甲方支付違約金。第五條材料供應(yīng)5.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料，并確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料，如因保管不善導(dǎo)致材料損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的工作要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。6.2如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付由此給甲方造成的損失。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善保管工程資料。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格且保修期滿止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確聲明遵守的法律法規(guī)，并在履行合同過程中遵循這些規(guī)定。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)盡到合理的盡職調(diào)查義務(wù)，必要時(shí)可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)要求對方糾正或解除合同，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同價(jià)款的支付和收取應(yīng)符合國家關(guān)于工程價(jià)款支付管理的相關(guān)規(guī)定，確保資金的安全和合法性。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程價(jià)款支付的規(guī)定執(zhí)行，如有特殊支付方式，需提前報(bào)請相關(guān)部門批準(zhǔn)。必要時(shí)可委托銀行或其他第三方支付機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。4.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限提供質(zhì)量保修服務(wù)。如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)或賠償。5.合同雙方的合法權(quán)益應(yīng)得到保護(hù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。解決辦法：任何合同變更或解除都應(yīng)通過友好協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。6.合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)處理合同履行過程中的問題。在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的仲裁或訴訟方式處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)樓房工程建設(shè)責(zé)任的一方，通常為項(xiàng)目的投資方或擁有方。2.乙方：指承擔(dān)樓房工程承包責(zé)任的一方，通常為施工方或承包商。3.工程總價(jià)：指乙方承包的工程按照合同約定的全部工程量和工程內(nèi)容所需的費(fèi)用總和。4.工程進(jìn)度：指工程從開工到竣工的各個(gè)階段的工作完成情況。5.質(zhì)量保修：指工程交付使用后，乙方對工程質(zhì)量問題在一定期限內(nèi)提供的維修或更換服務(wù)。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的情況下，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.安全生產(chǎn)：指在工程建設(shè)過程中，為防止事故發(fā)生，保護(hù)人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的各項(xiàng)措施。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，按照事先約定的仲裁協(xié)議，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，依法向人民法院提起的訴訟請求，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（投資方/擁有方）與乙方（施工方/承包商）之間的樓房工程建設(shè)合同。2.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公樓等樓房工程的建設(shè)項(xiàng)目。3.適用于工程總價(jià)、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、付款方式等雙方權(quán)益的明確約定。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款及變更后的履行責(zé)任。2.材料供應(yīng)條款：詳細(xì)規(guī)定甲方供應(yīng)的材料種類、質(zhì)量、數(shù)量及乙方保管、使用的要求。3.安全生產(chǎn)條款：明確乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任、措施及事故處理辦法。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：規(guī)定雙方在合同履行過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任及權(quán)益分配。5.保密條款：