異地遷建筑裝飾材料市場(chǎng)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

12 …6 8 8 9 10 3 36 36 39 39 43 43 44 46 46 48 48 50 51 52 42、某市規(guī)劃建設(shè)局出具的項(xiàng)目地塊紅線圖3、某市建筑裝飾材料市場(chǎng)項(xiàng)目總平面布置圖4、某市建筑裝飾材料市場(chǎng)項(xiàng)目其他有關(guān)資料5項(xiàng)目實(shí)施單位：某市建材商貿(mào)城開發(fā)有限公司天。某交通便利，客貨運(yùn)輸通暢。海運(yùn)方面某港、某港環(huán)抱周圍。航6小類，區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)明顯。皮革、家紡、經(jīng)編、太陽(yáng)能利用、機(jī)械裝備、食品、化工（醫(yī)藥）等區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)加速擴(kuò)張和提升，在國(guó)內(nèi)乃至國(guó)際同行業(yè)中的影響力和競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提高。2008年，全市某桑苗、斜橋榨菜、小湖羊皮、瘦肉型豬等傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品具有一定的市項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):新海公路東側(cè)、城南大道北側(cè)、某市海龍化學(xué)有7施進(jìn)度計(jì)劃、投資估算與資金籌措、社會(huì)效益和環(huán)境效益評(píng)價(jià)，并基81234567%%9第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性及可行性某建筑裝飾材料市場(chǎng)是某市城鄉(xiāng)居民主要的建筑裝飾材料銷售大的銷售市場(chǎng)。市場(chǎng)開業(yè)后最初幾年一直以產(chǎn)品種類全，品種多樣，口碑。但隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，市民收入的不斷提高，對(duì)建筑裝修的要求也越來越高。同時(shí)科技的發(fā)展，無(wú)所不至的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，也使產(chǎn)品不斷的更新，經(jīng)營(yíng)方式不斷地變異。后來幾年，某市建筑裝飾材向了現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)?；?，消費(fèi)者也形成了很強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)的品牌意識(shí)。建筑裝飾材料生產(chǎn)的分工也越來越細(xì)，產(chǎn)品越來越多。很多商品賣店。因此現(xiàn)有規(guī)模建筑裝飾材料市場(chǎng)已不再適應(yīng)新的經(jīng)營(yíng)模式要料市場(chǎng)無(wú)論從規(guī)模上還是從現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)規(guī)模的配置上都已不能滿足城緊緊抓住某“加快推進(jìn)現(xiàn)代中等城市”的有利時(shí)機(jī)，借助環(huán)東西山開發(fā)、嘉紹高速公路建設(shè)、城市擴(kuò)容、建材市場(chǎng)征遷的機(jī)遇，按照“一個(gè)項(xiàng)目、一名領(lǐng)導(dǎo)、一套班子、一張時(shí)間表”的要求，加大項(xiàng)目場(chǎng)遷建”等項(xiàng)目的征遷工作。抓緊做好土地丈量、房屋評(píng)估、勞力安項(xiàng)目，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，加快實(shí)施進(jìn)度，借助某市公用碼頭（西環(huán)戰(zhàn)備經(jīng)濟(jì)工作的重頭戲，狠抓軟硬環(huán)境建設(shè)。在上述背景下，緊緊抓住某點(diǎn)規(guī)劃好建材市場(chǎng)，加大招商引資的力度。以現(xiàn)代物流、現(xiàn)代商貿(mào)等劃、建設(shè)、市政、工商、稅務(wù)、政府以及市場(chǎng)服務(wù)中心等部門，組建市場(chǎng)建設(shè)管理委員會(huì)，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)建設(shè)總體規(guī)劃和建設(shè)的領(lǐng)遷入建材市場(chǎng)之內(nèi)。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業(yè)品市場(chǎng)附近的管材店和燈飾店，該區(qū)段路上的鋁合金（不銹鋼）窗（門）店等等所有分散的經(jīng)營(yíng)戶盡可引進(jìn)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力，提高市場(chǎng)運(yùn)輸隊(duì)伍的作用。制定出臺(tái)統(tǒng)一管理和統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，除按服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)外，在征費(fèi)上免收業(yè)主地（鋪）租，降低經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)成本。出臺(tái)相適應(yīng)的優(yōu)惠政策，以優(yōu)惠的政府和優(yōu)質(zhì)的服集中，彼此形成市場(chǎng)，產(chǎn)生較大規(guī)模的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，為工商企業(yè)增加了2、降低運(yùn)輸費(fèi)用，降低產(chǎn)品成本。各企業(yè)集中在一起，間互為市場(chǎng)，彼此提供原材料、生產(chǎn)設(shè)備和產(chǎn)品。不僅生產(chǎn)協(xié)作方行生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，需要與之相適應(yīng)的交通運(yùn)輸、郵政通訊、水電供應(yīng)等各項(xiàng)設(shè)施。集中建設(shè)、使用和管理這些設(shè)施，比各個(gè)企業(yè)單獨(dú)進(jìn)行建設(shè)、使用和管理大大節(jié)約費(fèi)用，而且這些公共設(shè)施又為企業(yè)和居民所共享，使他們得到充分的利用，產(chǎn)生更大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和的集中。即使企業(yè)能夠得到他們所需要的各類人員，同時(shí)各類人員也容易獲得合適的工作崗位，發(fā)揮專長(zhǎng)，從而創(chuàng)造出更多的社會(huì)財(cái)推廣技術(shù)，開展競(jìng)爭(zhēng)，從而刺激企業(yè)改進(jìn)生產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品、提高質(zhì)個(gè)人或家庭及單位，因而它更多地受到消費(fèi)者個(gè)人人為因素諸如文化修養(yǎng)、欣賞習(xí)慣、收入水平等方面的影響；產(chǎn)品的花色多樣、品種復(fù)雜，產(chǎn)品的生命周期短，促進(jìn)建材的發(fā)展與更新；商品的專業(yè)技術(shù)性不強(qiáng)，替代品較多，因而商品的價(jià)格需求彈性較大，促使價(jià)從交易的規(guī)模和方式看，消費(fèi)品市場(chǎng)購(gòu)買者眾多，市場(chǎng)若集中，則成交次數(shù)頻繁，交易數(shù)量龐大。為消費(fèi)者提供一個(gè)集中市場(chǎng)互惠是因?yàn)橄M(fèi)者在決定采取購(gòu)買行為時(shí)，不像生產(chǎn)者市場(chǎng)的購(gòu)買決策那樣，常常受到生產(chǎn)特征的限制及國(guó)家政策和計(jì)劃的影響，而是具有自發(fā)性、感情沖動(dòng)性；二是消費(fèi)品市場(chǎng)的購(gòu)買者大多缺乏相應(yīng)的商品知識(shí)和市場(chǎng)知識(shí)，其購(gòu)買行為屬非專業(yè)性購(gòu)買，他們對(duì)產(chǎn)品的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)部門應(yīng)注意做好商品的宣傳廣告，指導(dǎo)消費(fèi)者的購(gòu)買行從市場(chǎng)動(dòng)態(tài)看，由于消費(fèi)者的需求復(fù)雜，供求矛盾頻繁，加之隨著城鄉(xiāng)交往、地區(qū)間的往來的日益頻繁，旅游事業(yè)的發(fā)展，國(guó)際交大市民裝修住宅或商鋪是一項(xiàng)大的投資，在裝修過程中需花費(fèi)很大的腦力與體力。裝飾材料的分散令他們跑得筋疲力盡，往往為了尋一件商品要跑遍整個(gè)市區(qū)，有時(shí)甚至要前往某和某等周邊城市才能有市場(chǎng)的規(guī)模不能滿足大多數(shù)經(jīng)營(yíng)的要求，造成了市場(chǎng)的分散和消費(fèi)者的無(wú)序，對(duì)經(jīng)營(yíng)者而言造成了很多不利因素。由于現(xiàn)有市場(chǎng)條從而減小了對(duì)消費(fèi)者的吸引力，造成市場(chǎng)人氣低下。同時(shí)，市場(chǎng)外使本地區(qū)建筑裝飾裝修消費(fèi)水平跟其他商品的消費(fèi)相比滯后于周邊方便市民工作生活更是基層政府建設(shè)和諧社會(huì)的基本需要?？上驳氖钦块T已充分指出了將某市建材市場(chǎng)遷建、擴(kuò)容、升級(jí)的必要料區(qū)、精品區(qū)、板材區(qū)及綜合服務(wù)區(qū)，同時(shí)計(jì)劃在周圍地區(qū)建造倉(cāng)儲(chǔ)用房。建成的市場(chǎng)規(guī)劃將容納不同檔次的建材種類形式各異營(yíng)銷開辟建筑材料精品區(qū)和專賣店，同時(shí)加強(qiáng)入戶商品質(zhì)量的管理，使綜合性建筑裝飾材料市場(chǎng)的建成，完善了城市發(fā)展的配套設(shè)施，有利于某建筑經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。對(duì)某來說，又形成了一個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，產(chǎn)市場(chǎng)能容納不同層次的經(jīng)營(yíng)戶，形成低、中、高、精品旗艦等多層次的商品鏈。大、小經(jīng)營(yíng)者在市場(chǎng)營(yíng)銷中互相競(jìng)爭(zhēng)，更多的是互相補(bǔ)充與促進(jìn)，達(dá)到共同發(fā)展的目的。市場(chǎng)一旦形成，建材生產(chǎn)商就是能滿足消費(fèi)的購(gòu)物要求。能在一個(gè)市場(chǎng)中購(gòu)得所有所需材料,那因此綜合性的市場(chǎng)是消費(fèi)者的首選，在此了解到前衛(wèi)的建筑裝修潮流；在此也能看到最高檔的建筑裝修材料；在此還能獲得最滿意的商品和一流的產(chǎn)品服務(wù)。所以說建筑材料市場(chǎng)的建成最大的受益者的輔助經(jīng)濟(jì)手段，在建筑材料市場(chǎng)一帶形成新的經(jīng)濟(jì)中心。所有這些受益者能否達(dá)到最后獲利的目的，跟市場(chǎng)的選址、定位、管理和縣級(jí)市。多年來城市的發(fā)展一直比較平穩(wěn)和健康，建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)漸進(jìn)發(fā)展，伴隨國(guó)際和國(guó)家的經(jīng)濟(jì)周期性、平緩型的行進(jìn)，沒有大起大落的現(xiàn)象。這些充分表現(xiàn)在房地產(chǎn)方面，無(wú)論從房產(chǎn)價(jià)格以及低靡時(shí)期的空置房率，都體現(xiàn)當(dāng)前市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平與房屋開發(fā)速度之間相對(duì)比較平衡。從中也體現(xiàn)了建筑材料消費(fèi)這一塊的產(chǎn)值是一個(gè)無(wú)比廣闊天地，而這個(gè)經(jīng)濟(jì)體現(xiàn)在隱于大街小巷或消費(fèi)這一塊的產(chǎn)值是一個(gè)無(wú)比廣闊天地，而這個(gè)經(jīng)濟(jì)體現(xiàn)在隱于大街小巷或消散于周邊城市。正等待會(huì)有一個(gè)綜合性的建筑裝飾材料市場(chǎng)去整合，去規(guī)范、去管理，這應(yīng)該正是廣大市民的要求。勿因此首先考慮在原建材市場(chǎng)地塊難于擴(kuò)容的情況下，在就近范圍內(nèi)選擇適宜遷建的地塊，同時(shí)還應(yīng)考慮容有增長(zhǎng)和擴(kuò)容有空間。在今后幾年里可以不斷完善和進(jìn)化，以建成一個(gè)跟得上建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展步費(fèi)者能夠在見到材料科技最前列的產(chǎn)品。建材發(fā)展日新月異，綜合性的建材市場(chǎng)當(dāng)然要擔(dān)當(dāng)起引導(dǎo)建材消費(fèi)潮流的責(zé)任，促進(jìn)節(jié)能材料、綠色材料等各種新型科技材料的推廣與銷售。這是一種社會(huì)責(zé)任，也是一種促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展的主要手段。傳統(tǒng)型建材雖然物美沒有認(rèn)識(shí)這一點(diǎn)，新的建材市場(chǎng)還會(huì)與現(xiàn)在的建材市場(chǎng)一樣步向發(fā)展的死胡同。建材市場(chǎng)的建設(shè)與當(dāng)前的建筑材料科技相適應(yīng)，是建產(chǎn)品。這一點(diǎn)可能不太理解，實(shí)際就是原木板與復(fù)合板的區(qū)分，原木與拼木的不同之處就在于工藝水平發(fā)展的不同。工藝的先進(jìn)也是新科技新材料地市場(chǎng)上價(jià)格偏高，可能就是我們所見到的精品，但這些都是需要市場(chǎng)對(duì)社會(huì)推廣的產(chǎn)品。實(shí)踐也證明，這些高端材料群體在市場(chǎng)中的消費(fèi)份額，進(jìn)行各檔建材經(jīng)營(yíng)戶的數(shù)量配置。這是建筑裝修過程中，不同的居室不同的部位主次不一個(gè)業(yè)主對(duì)各方面的要求也不同，不可能一個(gè)建筑中各部分的建材均用高檔的，也不可能全用抵擋的。因此建材商品的配置并不是根據(jù)消費(fèi)群的消費(fèi)水平來定的。很多中、低收入者在住宅裝修中也采用了一些高檔產(chǎn)品，而且這個(gè)數(shù)量在市場(chǎng)份額中占的不少。這是以往在認(rèn)識(shí)上的一個(gè)誤區(qū)，在新的建材市場(chǎng)建設(shè)中將充分考慮這一點(diǎn)。筑裝修成形后多是看不到的，另一部分就是中、低檔的“可見”面建筑材料市場(chǎng)的商品定位應(yīng)該從“可見”建材與“不可見”建材兩大類，精、高、中、低多檔進(jìn)行配置。配置是應(yīng)該在消費(fèi)者的角度對(duì)建材價(jià)格與建材質(zhì)量?jī)煞矫孢M(jìn)行把握，以“高價(jià)是精品，中價(jià)方式只是單方面的保證了經(jīng)營(yíng)者的利益。而市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成功與否取決于消費(fèi)者，多種營(yíng)銷手段讓消費(fèi)者在各個(gè)方面得到實(shí)惠?？梢砸獡?jù)從不同的建材商品出發(fā)，設(shè)置不同的營(yíng)銷方式，營(yíng)銷方式不同，產(chǎn)品的銷售成本就不一樣，這方面還需進(jìn)一步考查調(diào)研。主要是商品在運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、營(yíng)銷者三方面的利潤(rùn)分配的不一樣，在市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)過一而終。對(duì)產(chǎn)品的經(jīng)銷總代理，還需對(duì)生產(chǎn)商進(jìn)行考查，對(duì)經(jīng)營(yíng)者這是城市建筑經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，更是廣大市民的需要，也是政府管某市“加快推進(jìn)現(xiàn)代中等城市”指導(dǎo)思想，符合某某街道第一屆黨代會(huì)議精神。改善消費(fèi)環(huán)境，刺激消費(fèi)熱情，推動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定，是目前減小國(guó)際金融衰退對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響的主要措施。某市建筑裝飾材料市場(chǎng)的擴(kuò)容遷建符合國(guó)家和政府對(duì)經(jīng)濟(jì)工作方面的方針政策，對(duì)城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、建設(shè)和諧社會(huì)均具有不可忽略的位少，地理位置受局限，顯得市場(chǎng)擁護(hù)不堪。市場(chǎng)難于引入新的建材品牌與營(yíng)銷模式，難于形成建材商品消費(fèi)環(huán)境，市場(chǎng)份額逐年減小，樣。商鋪分散給政府的管理帶來難度，給市民的生活帶來麻煩，給城樣，而消費(fèi)者平時(shí)接觸又很少。商鋪的分散給消費(fèi)者造成不便，侵害不同，造成了商品質(zhì)量上的差異；建筑材料經(jīng)營(yíng)與運(yùn)輸?shù)氖侄尾煌?，季變化，不一而終。沒有一個(gè)龍頭的建材市場(chǎng)，管理部門就難于掌握狀況與消費(fèi)水平；更是能統(tǒng)計(jì)建筑材料經(jīng)濟(jì)在地方經(jīng)濟(jì)中所占的份的分散使各種車輛運(yùn)行給市區(qū)的交通帶來影響，給市民生活帶來不這些情況作為每個(gè)成家的市民應(yīng)該都能體會(huì)到這一點(diǎn)，在此不再多2.3.2經(jīng)過初步可行性研究，易地遷建某心的先進(jìn)制造業(yè)基地建設(shè)進(jìn)一步加快，專業(yè)市場(chǎng)和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)市框架的進(jìn)一步拉大，地理優(yōu)勢(shì)日趨凸現(xiàn)，商貿(mào)、金融、服務(wù)業(yè)、專第三章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件路——城南大道、新海公路，交通聯(lián)系便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，有利于綜上所述，項(xiàng)目選址優(yōu)勢(shì)明顯，能較好地滿足建設(shè)需要，也符合泛開展“一區(qū)一品”建設(shè)，民主和睦型、溫馨服務(wù)型、黨建示范性等好建材市場(chǎng)，加大招商引資的力度。以現(xiàn)代物流、現(xiàn)代商貿(mào)等項(xiàng)目為方向，打造街道三產(chǎn)新平臺(tái)。進(jìn)一步優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的服務(wù)環(huán)境，提高伴一起參加創(chuàng)興，共同參與或協(xié)作可使這種確定性最小化。所以，創(chuàng)化，技術(shù)研究的復(fù)雜性也日益增加，因此，各大建材廠商的參與正式推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化”這條主線。今年某街道要搶抓機(jī)遇，克難奮進(jìn)、創(chuàng)品種齊全、管理統(tǒng)一、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的專業(yè)市場(chǎng)，進(jìn)一步建設(shè)成為以建筑材料為主，集展示、交易、信息、倉(cāng)儲(chǔ)、服務(wù)為一體的建材貿(mào)易集散原有模式，繼續(xù)由市場(chǎng)服務(wù)部負(fù)責(zé)，也可實(shí)行股份制，有股東董事會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)營(yíng)方式采取先進(jìn)的敞開式、超市式經(jīng)營(yíng)，里面經(jīng)營(yíng)商品齊全，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊備，實(shí)現(xiàn)“一站式”采購(gòu)，提供細(xì)致住區(qū)。新海公路以東，城南大道以南均是未來城市發(fā)展的方向。新海成使用。水、電、電信交通條件完備。城市燃?xì)夤艿酪苍诜笤O(shè)之中，治地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生。只要思想重視、措施得當(dāng)，可以很好地解決地質(zhì)第四章總圖和土建工程方案4.1.1遵照國(guó)家的有關(guān)規(guī)范、政策，在滿足使用功能的同時(shí)，盡種功能的合理分工、有機(jī)組合，流線清楚、使用方便，避免或減少相4.1.3按各功能區(qū)建設(shè)的實(shí)際需要，合理安排各種物流、4.1.5充分利用自然條件、防護(hù)間距和其他空地布置有集中綠地體現(xiàn)形象，又要強(qiáng)調(diào)廣泛綠化方便使用，并應(yīng)對(duì)綠化、裝4.1.6符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林綠化基本原則是：立足城市，準(zhǔn)確定位，考慮景觀需求，在滿足規(guī)劃立面，豐富景觀環(huán)境，充分體現(xiàn)綜合樓的個(gè)性、考慮各種使用要求，合理安排各種流線，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、高效的環(huán)境。以人為本，創(chuàng)造我國(guó)市場(chǎng)發(fā)展已從最初的第一代市場(chǎng)邁進(jìn)到第三代市場(chǎng)，尤其以去，成為整體城市環(huán)境的有機(jī)結(jié)合部分，才更能彰顯其獨(dú)立個(gè)性，我計(jì)的重要原則。從商業(yè)、環(huán)境等出發(fā)，考慮形體的有序變化、協(xié)調(diào)平戶兼顧的原則，結(jié)合城市規(guī)劃要求，為豐富城市立面，本設(shè)計(jì)將用地場(chǎng)的使用功能，建筑形象比較單調(diào)，本方案將市場(chǎng)置于地塊內(nèi)側(cè)，設(shè)的建筑立面利于提升城市形象。精品館及入口廣場(chǎng)面向新海公路設(shè)置。入口廣場(chǎng)居于用地南北向的中段，起到承啟引導(dǎo)的作用，也是廠這樣的布置充分考慮了沿新海公路的城市街景的城市主導(dǎo)因素場(chǎng)區(qū)域和商辦區(qū)域內(nèi)部實(shí)行人流分流，區(qū)域之間主要以分流交通為城市自然景觀資源的合理利用，同時(shí)兼顧與周邊區(qū)域綠地系統(tǒng)的融綠地系統(tǒng)包括河邊噴泉廣場(chǎng)、景觀綠化帶、街頭綠地等類型。綠地系統(tǒng)強(qiáng)調(diào)對(duì)自然、景觀利用，強(qiáng)調(diào)景觀在空間上的連續(xù)與貫通，利沿新海公路和城南大道座落，結(jié)合市場(chǎng)區(qū)形成高低有序的建筑類高層。設(shè)計(jì)中把握建筑的功能特點(diǎn)，準(zhǔn)確的處理空間形態(tài)，合理組排布給出參考意義，木板材、石材區(qū)設(shè)于一層，油漆區(qū)遠(yuǎn)離其他區(qū)域括樓梯、貨用電梯）和衛(wèi)生間。建筑總高四層，平面布置功能合理，和商品的展示以及產(chǎn)品發(fā)布用。層高低有序。在首層布置餐飲，供市場(chǎng)商戶用，設(shè)置半地下，使其功能與展廳明確，在頂層布置辦公以及會(huì)議室。整個(gè)建筑與景觀環(huán)境相結(jié)合，處理講究到位，將室外景觀環(huán)境引入室內(nèi)。采用現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造一個(gè)現(xiàn)代、生態(tài)、富有4.3.5建筑造型及色彩設(shè)計(jì)不凡氣質(zhì)。立面以簡(jiǎn)潔大氣的手法處理，提升城市形象。建筑造型及第五章公用配套工程本項(xiàng)目室內(nèi)排水采用污水、廢水分流制，室外采用雨、污水分流本項(xiàng)目為商業(yè)、辦公用房，建成后無(wú)生產(chǎn)用水，主要廢水為生活第六章環(huán)境保護(hù)、消防施工揚(yáng)塵對(duì)環(huán)境的影響：在整個(gè)施工期，產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)有土地平整、打樁、回填、砼灌注、建材運(yùn)輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇干旱無(wú)雨季節(jié)，加上大風(fēng)，施工揚(yáng)塵日常生活需排放一定量的生活廢水；施工過程中將產(chǎn)生一定聲敏感區(qū)和噪聲敏感時(shí)段；除搶修、搶險(xiǎn)、施工工藝或特殊要求必須本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水為廁所、廚房廢水。廁所污水經(jīng)化糞池處理，停車庫(kù)，尾氣排放量小，對(duì)周邊環(huán)境影響相對(duì)很??；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后主要本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾及廢棄油脂及剩菜剩異地遷建某市建筑裝飾材料市場(chǎng)項(xiàng)目已正在委托有關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)目在施工建設(shè)中的地基開挖及施工車輛的頻繁往來將不可避施工建設(shè)過程所需石料填方擬商業(yè)采購(gòu)，同時(shí)在石料運(yùn)輸途中，填同步；施工車輛離開施工現(xiàn)場(chǎng)須沖洗干凈；完善排水設(shè)施，筑好排水溝，有效匯集水流，避免水流沖走砂土，破壞周邊水土，施工結(jié)束7.1.2.2在建筑物墻體、樓（屋）面、遮調(diào)、照明等設(shè)備系統(tǒng)，推廣應(yīng)用節(jié)能材料、產(chǎn)品和技術(shù)，禁止和限制窗的面積要適當(dāng)，盡量利用自然采光，減少人工照明。選用的照明燈用功能的場(chǎng)所用電、用水安裝計(jì)量?jī)x表，單獨(dú)進(jìn)行記錄核算，以節(jié)約7.1.2.6給排水設(shè)計(jì)中，生活排水一律選用節(jié)能型的自閉式?jīng)_洗第八章組織機(jī)構(gòu)、實(shí)施保障和招標(biāo)方案組織機(jī)構(gòu)：董事長(zhǎng)，總經(jīng)理，副總經(jīng)理，市場(chǎng)管理部，企劃發(fā)展工程部具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面內(nèi)容；其他具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作、招標(biāo)采購(gòu)、合同和財(cái)務(wù)管理、后勤服務(wù)等一是制度到位。嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理制、招投標(biāo)制、合同制，提高項(xiàng)目標(biāo)服務(wù)中心負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)管理工作,本項(xiàng)目工程招標(biāo)方案如下:招標(biāo)范圍為限額以上的土建工程，給排水、暖通、消防等安裝工式式心建筑安裝工程心心√購(gòu)√購(gòu)第九章項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和工程管理本項(xiàng)目分前期決策、設(shè)計(jì)、施工、交付使用四個(gè)階段。自編制項(xiàng)目建議書起，至竣工日止，在各項(xiàng)工作開展順利的前提下，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開工24設(shè)備及安裝工程室外道路、綠化5竣工驗(yàn)收、交付6使用度，以公開招標(biāo)的方