2024年按揭中房屋買賣合同范本

2024年按揭中房屋買賣合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的物1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋的基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬狀況3.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施3.3房屋按揭貸款情況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款及貸款的具體安排第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第六章：按揭貸款的處理6.1按揭貸款的轉(zhuǎn)讓6.2貸款清償責(zé)任6.3貸款變更手續(xù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2保密條款10.3不可抗力條款第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就按揭中房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為位于______的按揭中房屋一套。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按照約定支付房款。第三章：房屋的基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬狀況房屋位于______，建筑面積______平方米，權(quán)屬證明編號：______。3.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，內(nèi)部設(shè)施包括：______。3.3房屋按揭貸款情況房屋目前存在按揭貸款，貸款銀行為______，剩余貸款額為______。3.3.1按揭貸款的還款情況甲方應(yīng)提供按揭貸款的還款明細(xì)和還款計(jì)劃。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式及期限乙方選擇______付款方式，具體付款期限如下：______。4.3首付款及貸款的具體安排首付款為______元，剩余房款通過______方式支付。4.3.1首付款的支付時(shí)間乙方應(yīng)于______前支付首付款。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件房屋交付條件為：______。5.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______前將房屋交付給乙方。5.3房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用房屋過戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3.1房屋交付的驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。第六章：按揭貸款的處理6.1按揭貸款的轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2貸款清償責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)按揭貸款的清償責(zé)任，并按時(shí)償還貸款。6.3貸款變更手續(xù)按揭貸款變更手續(xù)由______方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3.1貸款轉(zhuǎn)讓的完成時(shí)間按揭貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在房屋過戶前完成。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定違約情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款、違反合同其他約定等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算方法違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。7.3.1違約金的支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的____天內(nèi)支付給守約方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或不可抗力等原因終止。8.3.1解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和權(quán)利義務(wù)的清算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序協(xié)商不成的，可提交至甲方或乙方所在地人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3.1爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特殊事項(xiàng)。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.1不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案合同生效后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將