2024版門面房租賃合同書范文

2024版門面房租賃合同書范文合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的基本情況3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用性質(zhì)第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定4.2租賃期限的續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)讓的限制8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的權(quán)利與條件10.3合同終止的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)（此處為合同目錄結(jié)束，以下無正文）合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于門面房租賃的條款和條件，確保雙方權(quán)益。1.2合同原則合同的訂立、變更、履行和解決合同爭議，應(yīng)遵循公平、誠信原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定，行使權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第三章：租賃物的基本情況3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括______等設(shè)施，應(yīng)滿足乙方的經(jīng)營需求。3.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物僅供乙方用于商業(yè)用途，具體用途為______。第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)提前______天書面通知甲方。4.3租賃期限的提前終止一方可基于合同規(guī)定或法律規(guī)定提前終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，由租賃物的地理位置、面積等因素決定。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月第______日前支付，支付方式包括______。5.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃物交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接受租賃物時(shí)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署交付與驗(yàn)收記錄，確認(rèn)租賃物狀態(tài)。（此處為合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)對于租賃物的非日常性維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。7.4租賃物的使用限制乙方不得對租賃物進(jìn)行任何可能損害其結(jié)構(gòu)和功能的改造。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件乙方轉(zhuǎn)租租賃物需經(jīng)甲方書面同意，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)讓的限制甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。8.4轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓后，租賃合同的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)移給新的承租方或受讓方。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來確定。9.4違約責(zé)任的免除在不可抗力等特定情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的權(quán)利與條件一方在對方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同。10.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.4合同解除或終止的通知解除或終止合同應(yīng)以書面形式通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同記載的地址。12.4附加條款雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本