2024版預(yù)售房抵押擔(dān)保合同模板

2024版預(yù)售房抵押擔(dān)保合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：抵押人與抵押權(quán)人2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：預(yù)售房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)預(yù)售條件第四章：抵押擔(dān)保的范圍與條件4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保的范圍4.3抵押條件與限制第五章：抵押物的評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物的評(píng)估方法5.2抵押物的評(píng)估價(jià)值5.3評(píng)估價(jià)值的確認(rèn)第六章：抵押登記6.1抵押登記的程序6.2抵押登記的責(zé)任6.3抵押登記的效力第七章：抵押物的交付與保管7.1抵押物的交付7.2抵押物的保管責(zé)任7.3抵押物的保險(xiǎn)第八章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1債務(wù)履行的要求8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約的處理第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的權(quán)利10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十三章：附加條款13.1特別約定13.2保密條款13.3其他約定第十四章：簽字頁(yè)14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1房產(chǎn)權(quán)屬證明15.2抵押物評(píng)估報(bào)告15.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確預(yù)售房產(chǎn)抵押擔(dān)保的條款和條件，保障雙方權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于抵押人將其預(yù)售房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的法律行為。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：抵押人與抵押權(quán)人2.1抵押人信息抵押人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1抵押人權(quán)利與義務(wù)a.抵押人應(yīng)確保預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰；b.抵押人應(yīng)按約定提供必要的文件和資料。2.3.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)a.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行合同義務(wù)；b.抵押權(quán)人應(yīng)按約定提供貸款或履行其他合同義務(wù)。第三章：預(yù)售房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：______，建筑面積：平方米，房產(chǎn)類型：。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：，權(quán)屬狀態(tài)：。3.3房產(chǎn)預(yù)售條件房產(chǎn)預(yù)售需滿足的條件包括：______。第四章：抵押擔(dān)保的范圍與條件4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)本抵押擔(dān)保的主債權(quán)為：______。4.2抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金等。4.3抵押條件與限制抵押人應(yīng)確保抵押物符合以下條件與限制：______。第五章：抵押物的評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物的評(píng)估方法抵押物的評(píng)估應(yīng)采用：______方法。5.2抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為：______。5.3評(píng)估價(jià)值的確認(rèn)評(píng)估價(jià)值經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。第六章：抵押登記6.1抵押登記的程序抵押登記應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。6.2抵押登記的責(zé)任抵押登記的責(zé)任由：______方承擔(dān)。6.3抵押登記的效力抵押登記完成后，抵押權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力。第七章：抵押物的交付與保管7.1抵押物的交付抵押人應(yīng)于______將抵押物相關(guān)權(quán)屬文件交付給抵押權(quán)人。7.2抵押物的保管責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬文件，未經(jīng)抵押人同意，不得使用或允許他人使用。7.3抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)的第一受益人為：______。（以下無(wú)正文）第八章：債務(wù)履行與抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1債務(wù)履行的要求抵押人應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行債務(wù)。8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)?shù)盅喝宋茨馨磿r(shí)履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)可以采取折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)等方式。8.4抵押物價(jià)值不足的處理若抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)不足部分的償還責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約的處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的權(quán)利一方在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同在債務(wù)履行完畢、合同解除或法律規(guī)定的其他情形下終止。10.4合同解除或終止的效力合同解除或終止后，不影響守約方要求賠償?shù)臋?quán)利。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決要求。12.3爭(zhēng)議解決的法律適用合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.3其他約定任何未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十四章：簽字頁(yè)14.1簽字欄抵押人簽字：______抵押權(quán)人簽字：______14.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年__月__日14.3