住房購銷合同2024年

住房購銷合同2024年第一條合同目的本合同旨在明確房屋出售方（以下簡稱“賣方”）與房屋購買方（以下簡稱“買方”）之間的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋權(quán)屬：_______。房屋現(xiàn)狀：_______。第三條房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款為人民幣_______元（大寫：_______）。買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。剩余房款支付方式為：一次性支付：買方應(yīng)于_______前支付剩余房款。分期支付：買方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款：-第一期：_______前支付_______元；-第二期：_______前支付_______元；-……第四條房屋交付賣方應(yīng)于_______前將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。買方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。第五條產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成。第六條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由_______方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)、足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任如賣方未按期交付房屋或房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如買方未按期支付房款或拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______（注：本合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十二條房屋維修及保養(yǎng)賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無重大維修問題。房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)及維修。因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修，賣方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)。第十三條房屋使用限制買方購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。買方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第十四條房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體清單見附件。賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，并在交付時(shí)一并移交。第十五條房屋交接清單房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。交接清單作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六條合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門備案。備案所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十七條合同份數(shù)本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十八條特別提示賣方和買方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意合同條款。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋交接清單房屋附屬設(shè)施清單房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋維修保養(yǎng)記錄房屋使用限制說明二、違約行為及認(rèn)定：賣方違約行為：未按期交付房屋；交付房屋存在重大瑕疵；未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方違約行為：未按期支付房款；拒絕接收房屋；擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：房屋交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施移交給買方，買方接收并確認(rèn)房屋狀態(tài)的過程。產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。房屋維修：指對房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和修復(fù)工作。房屋用途：指房屋的法定或約定用途，如住宅、商業(yè)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商重新確定交付時(shí)間。如給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房款支付延遲：買方應(yīng)提前通知賣方，并協(xié)商重新確定支付時(shí)間。如給賣方造成損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在接收房屋時(shí)提出，并由賣方負(fù)責(zé)維修。如維修后仍不符合要求，買方有權(quán)要求解除合同。產(chǎn)權(quán)過戶問題：賣方應(yīng)協(xié)助買方及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^戶延遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買自住房屋。投資購房：適用于個(gè)人或企業(yè)購買投資性房產(chǎn)。企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買辦公或生產(chǎn)用房。政府購房：適用于政府購買公共