住房購銷合同2024年

住房購銷合同2024年第一條合同目的本合同旨在明確房屋出售方（以下簡稱“賣方”）與房屋購買方（以下簡稱“買方”）之間的權利、義務與責任，確保房屋交易的順利進行。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結構：_______。房屋權屬：_______。房屋現(xiàn)狀：_______。第三條房屋價格及支付方式房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_______）。買方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元。剩余房款支付方式為：一次性支付：買方應于_______前支付剩余房款。分期支付：買方應按照以下時間節(jié)點支付剩余房款：-第一期：_______前支付_______元；-第二期：_______前支付_______元；-……第四條房屋交付賣方應于_______前將房屋交付給買方。交付時，賣方應保證房屋結構安全，附屬設施完好。買方應在接收房屋時對房屋進行驗收，如有異議，應在_______日內提出。第五條產權過戶賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。產權過戶所需費用由_______方承擔。產權過戶手續(xù)應在房屋交付后_______日內完成。第六條稅費承擔本次交易中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由_______方承擔。雙方應按照稅務機關的要求，及時、足額繳納各自應承擔的稅費。第七條違約責任如賣方未按期交付房屋或房屋存在重大瑕疵，應承擔違約責任。如買方未按期支付房款或拒絕接收房屋，應承擔違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應以書面形式確認。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______（注：本合同正文結束，后續(xù)內容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條房屋維修及保養(yǎng)賣方應保證房屋交付時無重大維修問題。房屋交付后，買方應負責日常保養(yǎng)及維修。因房屋結構問題導致的維修，賣方應在保修期內負責。第十三條房屋使用限制買方購買房屋后，應遵守相關法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。買方不得擅自改變房屋用途或結構。第十四條房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于家具、電器等，具體清單見附件。賣方應保證附屬設施的正常使用，并在交付時一并移交。第十五條房屋交接清單房屋交接時，雙方應共同簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的狀態(tài)。交接清單作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十六條合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定向房地產管理部門備案。備案所需費用由_______方承擔。第十七條合同份數(shù)本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十八條特別提示賣方和買方在簽訂本合同前，應仔細閱讀合同內容，確保理解并同意合同條款。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______附件及其他補充說明一、附件列表：房屋交接清單房屋附屬設施清單房屋產權證明文件房屋維修保養(yǎng)記錄房屋使用限制說明二、違約行為及認定：賣方違約行為：未按期交付房屋；交付房屋存在重大瑕疵；未協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。買方違約行為：未按期支付房款；拒絕接收房屋；擅自改變房屋用途或結構。違約行為的認定需由雙方協(xié)商或由相關法律機構根據本合同及相關法律規(guī)定進行判斷。三、法律名詞及解釋：房屋交付：指賣方將房屋及附屬設施移交給買方，買方接收并確認房屋狀態(tài)的過程。產權過戶：指將房屋產權從賣方名下轉移至買方名下的法律手續(xù)。房屋維修：指對房屋結構或附屬設施進行的維護和修復工作。房屋用途：指房屋的法定或約定用途，如住宅、商業(yè)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：賣方應提前通知買方，并協(xié)商重新確定交付時間。如給買方造成損失，賣方應承擔相應責任。房款支付延遲：買方應提前通知賣方，并協(xié)商重新確定支付時間。如給賣方造成損失，買方應承擔相應責任。房屋質量問題：買方應在接收房屋時提出，并由賣方負責維修。如維修后仍不符合要求，買方有權要求解除合同。產權過戶問題：賣方應協(xié)助買方及時辦理產權過戶手續(xù)，如因賣方原因導致過戶延遲，賣方應承擔相應責任。五、所有應用場景：個人購房：適用于個人購買自住房屋。投資購房：適用于個人或企業(yè)購買投資性房產。企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買辦公或生產用房。政府購房：適用于政府購買公共