2024版物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議書范文

2024版物業(yè)管理租賃委托收費(fèi)協(xié)議書范文合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的一般性規(guī)定第三章：物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)的位置與描述3.2物業(yè)的使用性質(zhì)3.3物業(yè)的權(quán)屬狀況第四章：租賃管理4.1租賃條件4.2租賃期限4.3租金及支付方式第五章：物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)維護(hù)與修繕第六章：費(fèi)用與結(jié)算6.1委托管理費(fèi)用6.2費(fèi)用的支付與結(jié)算6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理7.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決的程序第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的備案10.3其他約定簽字欄甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理租賃委托過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)租賃管理的順利進(jìn)行。1.2適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)管理和租賃服務(wù)。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定詞語(yǔ)，其定義和解釋以本合同附件為準(zhǔn)。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理和租賃服務(wù)工作，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定收取相應(yīng)的管理費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合約定的物業(yè)管理和租賃服務(wù)。2.3雙方的一般性規(guī)定雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格遵守本合同的約定，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第三章：物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)的位置與描述物業(yè)位于______，具體位置、面積及設(shè)施狀況詳見附件一。3.2物業(yè)的使用性質(zhì)物業(yè)的使用性質(zhì)為______，具體用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3物業(yè)的權(quán)屬狀況物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅在本合同約定的范圍內(nèi)行使管理權(quán)。第四章：租賃管理4.1租賃條件租賃條件包括但不限于租期、租金、押金、用途等，具體條件詳見附件二。4.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為______，具體支付時(shí)間及方式詳見附件三。第五章：物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元，由甲方按季度支付給乙方。5.3物業(yè)維護(hù)與修繕乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的正常使用。第六章：費(fèi)用與結(jié)算6.1委托管理費(fèi)用委托管理費(fèi)用包括乙方為甲方提供的物業(yè)管理和租賃服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2費(fèi)用的支付與結(jié)算費(fèi)用的支付方式為______，乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)條件變化或成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。7.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理后續(xù)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十章：附則（續(xù)）10.4通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何書面通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.5保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。10.7合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十一章：附件11.1附件的構(gòu)成本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件的更新任何對(duì)附件的更新或修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：其他12.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本若干份，用于備案和相關(guān)手續(xù)。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的租賃期限屆滿之日。12.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字欄甲方（委托方）：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受托方）：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______地址：______聯(lián)系電話：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附加條款14.1甲方對(duì)物業(yè)的特殊要求甲方對(duì)物業(yè)有以下特殊要求：______14.2乙方提供的額外服務(wù)乙方同意提供以下額外服務(wù)：______14.3雙方的其他約定雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以下其他約定：______第十五章：爭(zhēng)議解決細(xì)則15.1爭(zhēng)議解決的細(xì)則雙方同意在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。15.2仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局性裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十六章：合同生效條件16.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足以下條件后生效：a.甲方已向乙方支付首期物業(yè)管理費(fèi)用；b.乙方已向甲方提供物業(yè)的詳細(xì)管理計(jì)劃。第十七章：合同備案17.1合同備案的程序本合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。17.2備案的法律效力合同備案后，將具有對(duì)抗第三方的法律效力。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。18.2解釋的原則甲方在解釋合同時(shí)應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保乙方的合法權(quán)益。第十九章：合同的終止與清算19.1合同終止的條件合同在以下情況下終止：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。19.2清算程序合同