個人房產抵押合同范文(2024版)

個人房產抵押合同范文(2024版)甲方（抵押權人）：，身份證號碼：，住址：_______。乙方（抵押人）：，身份證號碼：，住址：_______。鑒于乙方因資金需求，需將其合法擁有的房產抵押給甲方，甲方同意接受抵押并提供相應的資金支持。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條抵押物基本情況1.1抵押物為乙方合法擁有的房產，具體信息如下：1.1.1房產坐落：_______。1.1.2房產結構：_______。1.1.3房產建筑面積：_______平方米。1.1.4房產所有權證號：_______。1.1.5房產用途：_______。第二條抵押金額及期限2.1乙方將房產抵押給甲方，甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（￥_______）的抵押資金。2.2抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押資金的支付3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將抵押資金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方指定的銀行賬戶信息如下：3.2.1開戶行：_______；3.2.2賬號：_______；3.2.3戶名：_______。第四條抵押物的登記4.1乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，協(xié)助甲方到房產所在地的房產登記機關辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)完成后，乙方應將抵押登記證明文件的復印件提供給甲方。第五條抵押物的保管5.1抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。5.2未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分。第六條抵押物的保險6.1乙方應在抵押期間為抵押物投保財產保險，并確保保險單中列明甲方為第一受益人。6.2保險單的有效期應覆蓋整個抵押期限。第七條抵押物的處置7.1如乙方未能按照約定償還抵押資金或支付利息，甲方有權依法處置抵押物。7.2抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等，所得款項優(yōu)先用于償還抵押資金及利息。第八條違約責任8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為抵押資金的_______%。8.2如甲方未按約定支付抵押資金，應向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付金額的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注：本合同范本僅供參考，具體條款應根據實際情況調整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。第十二條附件12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，具體包括：12.1.1附件一：抵押房產的所有權證書復印件；12.1.2附件二：抵押房產的評估報告；12.1.3附件三：乙方身份證明文件復印件；12.1.4附件四：甲方身份證明文件復印件；12.1.5附件五：抵押登記證明文件的復印件；12.1.6附件六：保險單復印件或保險證明文件。第十三條違約行為及認定13.1違約行為包括但不限于：13.1.1乙方未按時償還抵押資金或支付利息；13.1.2甲方未按約定提供抵押資金；13.1.3乙方未經甲方同意擅自處分抵押物；13.1.4乙方未按約定為抵押物投?；蚶m(xù)保。13.2違約行為的認定應以合同條款及實際行為為準，雙方均可提出異議并請求第三方機構進行鑒定。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。14.2特殊名詞解釋如下：14.2.1"抵押"：指甲方為確保其債權的實現，接受乙方提供的房產作為擔保的行為；14.2.2"抵押登記"：指甲乙雙方到房產登記機關辦理的，將抵押事項記載于房產登記簿的行為。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：15.1.1抵押資金支付延遲；15.1.2抵押登記手續(xù)辦理困難；15.1.3抵押物保險未能及時投?；蚶m(xù)保；15.1.4抵押物價值減少或損毀。15.2解決辦法：15.2.1雙方應首先通過協(xié)商解決；15.2.2如協(xié)商不成，可請求房產管理部門或相關行業(yè)協(xié)會進行調解；15.2.3調解無效時，可依法向人民法院提起訴訟。第十六條所有應用場景16.1本合同適用于以下所有場景：16.1.1個人之間的房產抵押；16.1.2個人與企業(yè)之間的房產抵押；16.1.3企業(yè)與企業(yè)之間的房產抵押，但需雙方均為自然人或具有相應資質的法人。16.2無論房產抵押的主體是自然人還是法人，本合同均適用，但需遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十七條合同的修改與補充17.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方協(xié)商一致后簽署。17.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十八條合同的終止18.1本合同在以下情況下終止：18.1.1抵押資金及利息償還完畢；18.1.2抵押物被甲方依法處置并償還了抵押資金及利息；18.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；18.1.4合同被依法解除或終止。第十九條通知與送達19.1本合同項下的通知應以書面形式進行，并按照雙方在合同中提供的地址或聯(lián)系方式進行送達。19.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第二十條法律適用與爭議解決20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十一條其他21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2