商鋪轉(zhuǎn)讓合同2024年

商鋪轉(zhuǎn)讓合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓物業(yè)3.1物業(yè)的詳細(xì)描述3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況3.3物業(yè)的現(xiàn)狀與交付第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2支付方式與期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律效果第六章：保證與擔(dān)保6.1轉(zhuǎn)讓方的保證6.2受讓方的保證6.3第三方擔(dān)保的約定第七章：物業(yè)的交接7.1交接的條件7.2交接的時間與地點7.3交接的程序與事項第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決的地點第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他約定事項簽字欄轉(zhuǎn)讓方簽字：______受讓方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的條款與條件。1.2合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的交易。1.3合同定義及解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋應(yīng)依照本合同的附錄進(jìn)行。第二章：轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方為商鋪的合法所有者，具有完全的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.2受讓方信息受讓方為具有合法購買資格的個人或企業(yè)。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽署本合同的完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實性。第三章：轉(zhuǎn)讓物業(yè)3.1物業(yè)的詳細(xì)描述包括物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。3.2物業(yè)的權(quán)屬狀況物業(yè)的所有權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)證明文件等信息。3.3物業(yè)的現(xiàn)狀與交付物業(yè)的當(dāng)前使用狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)和交付時間。3.3.1物業(yè)現(xiàn)狀詳細(xì)描述物業(yè)的物理狀況和使用情況。3.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定轉(zhuǎn)讓價格的計算方式、金額及支付條件。4.2支付方式與期限轉(zhuǎn)讓價款的支付方式、支付日期和逾期支付的責(zé)任。4.3價格調(diào)整機(jī)制轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整條件、幅度及調(diào)整周期。4.3.1價格調(diào)整條件明確轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整的具體條件。4.3.2價格調(diào)整幅度轉(zhuǎn)讓價格調(diào)整的幅度范圍。第五章：物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的條件和雙方的責(zé)任。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律程序、所需文件和辦理時限。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律效果權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，雙方的法律地位和權(quán)利義務(wù)。5.3.1法律地位變更權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，雙方在法律上的地位變更。5.3.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，物業(yè)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方。第六章：保證與擔(dān)保6.1轉(zhuǎn)讓方的保證轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)權(quán)屬無爭議、無抵押等事項的保證。6.2受讓方的保證受讓方對支付轉(zhuǎn)讓價款、履行合同義務(wù)的保證。6.3第三方擔(dān)保的約定如有第三方提供擔(dān)保，其責(zé)任范圍和保證方式。6.3.1擔(dān)保責(zé)任范圍明確第三方擔(dān)保的責(zé)任范圍。6.3.2保證方式第三方提供保證的具體方式。第七章：物業(yè)的交接7.1交接的條件物業(yè)交接所需滿足的條件。7.2交接的時間與地點物業(yè)交接的具體時間和地點。7.3交接的程序與事項物業(yè)交接的詳細(xì)程序和雙方應(yīng)辦理的事項。7.3.1交接程序詳細(xì)描述物業(yè)交接的步驟。7.3.2交接事項列出物業(yè)交接時雙方應(yīng)完成的具體事項。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義明確違約行為的定義、分類和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和可能采取的補(bǔ)救措施。8.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償?shù)姆秶?、計算方法和支付方式?.3.1賠償范圍明確違約賠償?shù)木唧w范圍。8.3.2賠償計算違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц稐l件。簽字欄轉(zhuǎn)讓方簽字：______受讓方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同在特定條件下可變更，需雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序進(jìn)行。9.2合同解除的條件明確合同可解除的情形，包括違約解除和協(xié)議解除。9.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或其他情形而終止。9.3.1變更與解除的法律后果合同變更或解除后雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點爭議解決的地點為轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院。10.3.1仲裁條款雙方可約定將爭議提交至特定仲裁機(jī)構(gòu)。10.3.2訴訟條款明確訴訟的法院選擇和相關(guān)程序。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)轉(zhuǎn)讓方對合同條款有最終解釋權(quán)。11.2合同的補(bǔ)充與附件合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他必要約定。11.3.1通知與送達(dá)雙方約定的通知方式和送達(dá)地址。11.3.2合同備案合同簽訂后的備案義務(wù)和程序。第十二章：特別條款12.1特殊用途的約定若受讓方對物業(yè)有特殊用途需求，雙方應(yīng)明確約定。12.2裝修與改造的特別條款受讓方對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的特別約定。12.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓的限制轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)轉(zhuǎn)讓的限制條件和要求。第十三章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)租權(quán)的限制與條件若物業(yè)存在轉(zhuǎn)租情況，受讓方對轉(zhuǎn)租權(quán)的限制和條件。13.2再次轉(zhuǎn)讓的條件受讓方再次轉(zhuǎn)讓物業(yè)的條件和程序。13.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或再次轉(zhuǎn)讓時，相關(guān)方的通知義務(wù)和程序。第十四章：合同的續(xù)簽14.1續(xù)簽的條件與程序若受讓方希望續(xù)簽，需滿足的條件和程序。14.2續(xù)簽的通知期限受讓方應(yīng)在合同到期前一定時間通知轉(zhuǎn)讓方續(xù)簽意向。14.3續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包含的主要內(nèi)容和條款。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義與范圍不可抗力的定義及其包括的事件范圍。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方遭遇不可抗力事件時的通知義務(wù)。15.3不可抗力的影響及處理不可抗力對合同履行的影響及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十六章：合同的解釋16.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。16.2解釋爭議的處理對合同條款理解不一致時的處理方式。16.3法律適用合同解釋適用的法律。第十七章：附加條款17.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。17.2附加條款的內(nèi)容雙方可就合同未盡事宜簽訂附加條款。17.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第